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Avenida Governador Irineu Bornhausen

Santa Mônica, Florianópolis — SC · CEP 88025-202
Rua residencial

Rua no bairro Santa Mônica. O preço do m² na região gira em torno de R$ 16.296.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 453 pessoas moram na região, em torno de 166 domicílios.

Quantas pessoas

453
moradores
166
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.333.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.491 /m²
~65 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 533.793
R$ 315 milR$ 801 mil
31 anúncios
CASA
R$ 8.138 /m²
~350 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.950.000
R$ 1,6 miR$ 3,46 mi
185 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.830 /m²
~31 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 366.734
R$ 322 milR$ 1,37 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 220 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~38 m² ficam na faixa de R$ 2.720 a R$ 3.790 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~500 m² ficam na faixa de R$ 6.290 a R$ 22.000 (em torno de R$ 22.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 17.200 (em torno de R$ 6.499/mês).
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
38%
49%
1 quarto3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Mônica (esta região)R$ 8.333
Parque São JorgeR$ 7.202
ItacorubiR$ 9.240
Córrego GrandeR$ 8.540
TrindadeR$ 8.990
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Jorge costuma sair mais em conta; Itacorubi e Trindade tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Mônica · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 315 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 445 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 534 mil
1 quarto · 96 m²
apartamento
R$ 696 mil
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 801 mil
Para alugar
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Governador Irineu Bornhausen e no entorno imediato, a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra comer fora e educação.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora4
Restaurante 3Lanchonete 1
▶Educação4
Colégio 4
▶Beleza e cuidados3
Salão de beleza 3
▶Automotivo3
Oficina mecânica 1Posto de combustível 1Lava-jato 1
▶Serviços profissionais3
Escritório 3
▶Mercado e padaria2
Mercado 1Mercearia 1
▶Compras2
Loja de roupas 1Loja diversa 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular23
1Hospital-dia
5Clínicas
16Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (22 unidades).

6 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,9%
leve inclinação
Altitude média
6 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.