SCFlorianópolisVargem do Bom Jesus › Estrada Anarolina Silveira Santos Terceira Travessa

Estrada Anarolina Silveira Santos Terceira Travessa

Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — SC · CEP 88056-590
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vargem do Bom Jesus, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.668/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.300. Terreno praticamente plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.139 pessoas moram na região, em torno de 376 domicílios.

Quantas pessoas

1.139
moradores
376
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–486
5–998
10–1473
15–19106
20–2484
25–29118
30–39184
40–49170
50–59125
60–6970
70+25
23%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 37,0 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (568)Homens (571)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas30%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.668
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 58% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
12%
Casas (329)Apartamentos (47)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.452.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.814 /m²
~66 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 474.800
R$ 420 milR$ 502 mil
79 anúncios
CASA
R$ 6.178 /m²
~162 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 999.000
R$ 575 milR$ 1,69 mi
155 anúncios
Dados Morada Virtual · 234 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 2.115 a R$ 2.510 (em torno de R$ 2.225/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 5.760 a R$ 6.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
44%
46%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vargem do Bom Jesus (esta região)R$ 6.451
Ingleses do Rio VermelhoR$ 6.333
Cachoeira do Bom JesusR$ 8.725
Vargem GrandeR$ 5.850
CanasvieirasR$ 9.502
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vargem Grande costuma sair mais em conta; Cachoeira do Bom Jesus e Canasvieiras tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVargem do Bom Jesus · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos
apartamento
R$ 420 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 440 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 475 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 488 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 500 mil
Para alugar
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada Anarolina Silveira Santos Terceira Travessa e no entorno imediato, a gente mapeia 4 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria1
Mercado 1
Comer fora1
Lanchonete 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,8 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,6 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,7%
Coleta de lixo
100%
45,6%
53,1%
Rede de esgoto · 45,6%Fossa séptica · 53,1%Esgoto sem tratamento · 1,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
20,8%
Fossa séptica ligada à rede
24,8%
Fossa séptica não ligada à rede
53,1%
Fossa rudimentar (buraco)
1,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,9%
Caçamba do serviço de limpeza
1,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
68,6%
Iluminação
83,8%
Drenagem
72,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
31,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
11,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4%
Calçada com obstáculo
27,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
7,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,1%
Ciclovia
0%
73,7%
26,3%
Comporta ônibus e caminhões · 73,7%Rua de carro · 26,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
0,9%
terreno plano
Altitude média
14 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.