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Servidao Joaquina M dos Santos

Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — SC · CEP 88056-605
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vargem do Bom Jesus, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.333/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.316.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 926 pessoas moram na região, em torno de 287 domicílios.

Quantas pessoas

926
moradores
287
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–463
5–989
10–1483
15–1984
20–2477
25–2978
30–39144
40–49134
50–5976
60–6962
70+36
25%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 41,7 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (469)Homens (457)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas24%
3 pessoas19%
4 pessoas22%
5 ou mais19%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.333
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
11%
Casas (255)Apartamentos (31)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.452.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.814 /m²
~66 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 474.800
R$ 420 milR$ 502 mil
79 anúncios
CASA
R$ 6.178 /m²
~162 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 999.000
R$ 575 milR$ 1,69 mi
155 anúncios
Dados Morada Virtual · 234 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 2.115 a R$ 2.510 (em torno de R$ 2.225/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 5.760 a R$ 6.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
44%
46%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vargem do Bom Jesus (esta região)R$ 6.451
Ingleses do Rio VermelhoR$ 6.333
Cachoeira do Bom JesusR$ 8.725
Vargem GrandeR$ 5.850
CanasvieirasR$ 9.502
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vargem Grande costuma sair mais em conta; Cachoeira do Bom Jesus e Canasvieiras tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVargem do Bom Jesus · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos
apartamento
R$ 420 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 440 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 475 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 488 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 500 mil
Para alugar
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Servidao Joaquina M dos Santos e no entorno imediato, a gente mapeia 4 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria1
Mercado 1
Comer fora1
Lanchonete 1
Educação1
Creche 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 3,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,6%
Coleta de lixo
100%
61,1%
37,5%
Rede de esgoto · 61,1%Fossa séptica · 37,5%Esgoto sem tratamento · 1,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
54%
Fossa séptica ligada à rede
7%
Fossa séptica não ligada à rede
37,5%
Vala a céu aberto
1,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,9%
Caçamba do serviço de limpeza
3,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
83,6%
Iluminação
100%
Drenagem
83,6%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
77,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
24,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
32,8%
Calçada com obstáculo
44,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
75,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,1%
Ciclovia
0%
83,6%
16,4%
Comporta ônibus e caminhões · 83,6%Rua de carro · 16,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,4%
leve inclinação
Altitude média
11 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.