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Paes Leme

Imbituba — SC
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Imbituba, com renda média de R$ 3.169/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 5.484, cerca de 2.561 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda45Educação81Saúde94Comércio54Mobilidade42Infra60
Relevo · corte sul–norte
Relevo37 m4 m6 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Paes Leme

Cerca de 2.561 pessoas moram no bairro, em torno de 959 domicílios.

Quantas pessoas

2.561
moradores
959
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
1.165
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4126
5–9145
10–14111
15–19164
20–24151
25–29184
30–39360
40–49345
50–59370
60–69322
70+280
15%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 157,6 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.329)Homens (1.232)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas35%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Paes Leme (aqui)R$ 3.169
média da cidadeR$ 3.189
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

91%
9%
Casas (868)Apartamentos (91)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.484.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.584 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 422.500
R$ 278 milR$ 595 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
CASA
R$ 2.955 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 304 milR$ 1,35 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.061 /m²
~470 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 395 milR$ 3,7 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%
35%
27%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Paes Leme (aqui)R$ 5.483
CentroR$ 7.376
VillageR$ 5.877
Vila NovaR$ 2.976
Vila AlvoradaR$ 1.167
cidade (média)R$ 3.029
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Nova e Vila Alvorada costumam sair mais em conta; Centro tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 278 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 284 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 485 mil
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 640 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Paes Leme e arredores, a gente mapeia 163 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras45
Loja de roupas 16Loja diversa 6Loja de móveis 6Ótica 3Presentes 3Eletrônica 3Artigos de festa 2Armarinho 2Brechó 1Calçados 1Floricultura 1Informática 1
Serviços profissionais26
Advocacia 19Engenharia 3Contabilidade 2Escritório 1Imobiliária 1
Beleza e cuidados21
Salão de beleza 13Barbearia 5Cosméticos 2Sapataria 1
Automotivo18
Oficina mecânica 7Estacionamento 5Pneus 2Lava-jato 2Autopeças 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria16
Mercado 6Padaria 3Empório 2Distribuidora 2Conveniência 1Mercearia 1Supermercado 1
Comer fora14
Restaurante 5Cafeteria 3Lanchonete 2Açaíteria 1Doces 1Pastelaria 1Pizzaria 1
Serviços do dia a dia11
Papelaria 5Banco 1Chaveiro 1Correios 1Despachante 1Gráfica 1Lotérica 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Hospedagem2
Hotel 1Pousada 1
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Paes Leme163
Centro300
Village69
Vila Nova125
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular26
4Clínicas
16Consultórios
6Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (27 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,7%
Esgoto adequado
96%
Coleta de lixo
100%
38,9%
57,1%
Rede de esgoto · 38,9%Fossa séptica · 57,1%Esgoto sem tratamento · 4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

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Água

Encanada dentro de casa
99,7%
Sem canalização interna
0,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
21,9%
Fossa séptica ligada à rede
16,9%
Fossa séptica não ligada à rede
57,1%
Vala a céu aberto
0,4%
Rio, lago ou mar
2,7%
Outra forma
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,6%
Caçamba do serviço de limpeza
2,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
60%
Iluminação
99,2%
Drenagem
37,1%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
59,2%
Rampa de acessibilidade
7,8%
Arborização
52,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
0,9%
Calçada com obstáculo
58,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
47,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
26,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,2%
Ciclovia
0%
74,2%
25,2%
Comporta ônibus e caminhões · 74,2%Rua de carro · 25,2%Viela — só pedestres e bikes · 0,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte36 m4 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste36 m4 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
15 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Imbituba
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.