SCItajaíCentroAvenida Coronel Eugenio Muller › 329

Avenida Coronel Eugenio Muller, 329

Centro, Itajaí — SC · CEP 88301-120
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.153/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.478.

55/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 67 pessoas moram na região, em torno de 25 domicílios.

Quantas pessoas

67
moradores
25
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–46
5–90
10–145
15–190
20–240
25–298
30–399
40–498
50–5910
60–698
70+8
18%
crianças
(0–14)
13%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 145,5 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (33)Homens (34)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas33%
3 pessoas25%
4 pessoas25%
5 ou mais0%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.153
média da cidadeR$ 4.198
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Cadastro municipal · Itajaí

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

76%
24%
Casas (19)Apartamentos (6)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Itajaí, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.659.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.412 /m²
~89 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 980.000
R$ 590 milR$ 2,39 mi
915 anúncios
CASA
R$ 7.359 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.325.000
R$ 690 milR$ 2,57 mi
137 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.547 /m²
~112 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 412 milR$ 6,54 mi
84 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.136 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~82 m² ficam na faixa de R$ 2.480 a R$ 10.600 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~201 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 23.200 (em torno de R$ 8.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.490 a R$ 20.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 342 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%
29%
38%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 11.658
Vila OperáriaR$ 10.163
Fiúza LimaR$ 8.082
ItajaíR$ 14.469
São JudasR$ 9.708
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Operária e Fiúza Lima costumam sair mais em conta; Itajaí tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 13.166 /m²
+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 590 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 762 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 980 mil
2 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
3 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 2,39 mi
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
Apartamento
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 42 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 733.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem farmácia por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras236
Loja diversa 89Loja de roupas 39Ótica 24Loja de móveis 19Celulares 18Acessórios 12Calçados 9Artigos de festa 9Brechó 5Informática 4Eletrônica 3Presentes 3Floricultura 1Bicicletaria 1
Serviços profissionais143
Sala comercial 51Advocacia 42Escritório 19Contabilidade 17Engenharia 7Imobiliária 7
Beleza e cuidados87
Salão de beleza 44Barbearia 18Ateliê de costura 10Cosméticos 6Sapataria 5Lavanderia 2Esmalteria 2
Comer fora75
Restaurante 29Lanchonete 18Cafeteria 9Pastelaria 6Pizzaria 5Doceria 3Salgaderia 3Sorveteria 1Doces 1
Automotivo52
Estacionamento 28Oficina mecânica 8Lava-jato 7Posto de combustível 5Autopeças 3Pneus 1
Serviços do dia a dia38
Papelaria 11Banco 8Despachante 7Gráfica 5Cartório 3Chaveiro 2Lotérica 2
Mercado e padaria21
Padaria 6Distribuidora 5Mercado 3Empório 2Conveniência 2Distribuidora alimentos 1Supermercado 1Mercearia 1
Outros19
Logistica saneante 11Refrigeração 5Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1Moto taxi 1
Educação15
Colégio 13Creche 2
Saúde e bem-estar14
Farmácia de manipulação 10Academia 4
Bares e vida noturna13
Bar 12Tabacaria 1
Hospedagem12
Hotel 7Pousada 3Quiosque 1Pensão 1
Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
900 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
900 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
2Postos de saúde (UBS)
2Clínicas
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular450
1Hospital
136Clínicas
284Consultórios
29Laboratórios de exames
Há também 12 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 900 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
88%
Fossa séptica ligada à rede
12%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
80%
Arborização
24%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
64%
Calçada com obstáculo
36%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
76%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
20%
Ciclovia
20%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.