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Rua Blumenau

Centro, Itajaí — SC · CEP 88305-100, 88305-104
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.379/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.676. Terreno praticamente plano. A maioria dos imóveis construída na década de 2010.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 359 pessoas moram na região, em torno de 133 domicílios.

Quantas pessoas

359
moradores
133
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–413
5–915
10–1422
15–1923
20–2415
25–2928
30–3958
40–4952
50–5953
60–6947
70+28
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 150,0 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (181)Homens (178)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas29%
3 pessoas27%
4 pessoas16%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.379
média da cidadeR$ 4.198
A renda média por aqui está cerca de 28% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

82%
18%
Casas (109)Apartamentos (24)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.659.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.412 /m²
~89 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 980.000
R$ 590 milR$ 2,39 mi
915 anúncios
CASA
R$ 7.359 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.325.000
R$ 690 milR$ 2,57 mi
137 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.547 /m²
~112 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 412 milR$ 6,54 mi
84 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.136 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~82 m² ficam na faixa de R$ 2.480 a R$ 10.600 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~201 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 23.200 (em torno de R$ 8.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.490 a R$ 20.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 342 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%
29%
38%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 11.658
Vila OperáriaR$ 10.163
Fiúza LimaR$ 8.082
ItajaíR$ 14.469
São JudasR$ 9.708
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Operária e Fiúza Lima costumam sair mais em conta; Itajaí tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 13.166 /m²
+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 590 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 762 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 980 mil
2 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
3 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 2,39 mi
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
Apartamento
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Blumenau e no entorno imediato, a gente mapeia 93 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem farmácia por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais22
Sala comercial 8Escritório 5Engenharia 4Advocacia 3Contabilidade 1Imobiliária 1
Compras21
Loja diversa 5Loja de móveis 4Celulares 3Brechó 2Loja de roupas 2Acessórios 1Artigos de festa 1Floricultura 1Informática 1Presentes 1
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 5Ateliê de costura 3Barbearia 1Cosméticos 1Esmalteria 1
Automotivo11
Estacionamento 3Posto de combustível 3Autopeças 3Oficina mecânica 2
Comer fora10
Lanchonete 6Restaurante 3Pastelaria 1
Mercado e padaria4
Distribuidora 2Conveniência 1Frigorífico 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Outros3
Refrigeração 3
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Pensão 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
2Postos de saúde (UBS)
5Clínicas
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular751
2Hospitais
209Clínicas
500Consultórios
40Laboratórios de exames
Há também 19 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 3 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (766 unidades).

22 farmácias no bairro (sendo 6 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
84,7%
Fossa séptica ligada à rede
15,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
40,5%
Arborização
21,7%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
60,2%
Calçada com obstáculo
39,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
79,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,8%
Ciclovia
11,8%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
1,9%
terreno plano
Altitude média
7 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.