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Rua Capitao Adolfo Germano de Andrade

Centro, Itajaí — SC · CEP 88304-020, 88304-040
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.823/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.333. Imóveis construídos de 1982 até 2020.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.323 pessoas moram na região, em torno de 526 domicílios.

Quantas pessoas

1.323
moradores
526
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–968
10–1468
15–1963
20–24108
25–29153
30–39310
40–49175
50–59137
60–6995
70+66
16%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 76,3 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (692)Homens (631)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas42%
3 pessoas22%
4 pessoas13%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.823
média da cidadeR$ 4.198
A renda média por aqui está cerca de 39% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

34%
66%
Casas (176)Apartamentos (349)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.659.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.412 /m²
~89 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 980.000
R$ 590 milR$ 2,39 mi
915 anúncios
CASA
R$ 7.359 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.325.000
R$ 690 milR$ 2,57 mi
137 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.547 /m²
~112 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 412 milR$ 6,54 mi
84 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.136 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~82 m² ficam na faixa de R$ 2.480 a R$ 10.600 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~201 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 23.200 (em torno de R$ 8.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.490 a R$ 20.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 342 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%
29%
38%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 11.658
Vila OperáriaR$ 10.163
Fiúza LimaR$ 8.082
ItajaíR$ 14.469
São JudasR$ 9.708
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Operária e Fiúza Lima costumam sair mais em conta; Itajaí tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 13.166 /m²
+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 590 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 762 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 980 mil
2 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
3 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 2,39 mi
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
Apartamento
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Capitao Adolfo Germano de Andrade e no entorno imediato, a gente mapeia 98 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem farmácia e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras23
Loja diversa 5Artigos de festa 4Celulares 4Brechó 2Loja de móveis 2Loja de roupas 2Floricultura 1Presentes 1Bicicletaria 1Informática 1
Serviços profissionais19
Sala comercial 8Escritório 4Advocacia 4Contabilidade 2Imobiliária 1
Beleza e cuidados14
Salão de beleza 6Barbearia 3Cosméticos 2Esmalteria 1Ateliê de costura 1Sapataria 1
Comer fora12
Restaurante 5Lanchonete 4Salgaderia 1Pastelaria 1Pizzaria 1
Automotivo6
Estacionamento 3Posto de combustível 2Autopeças 1
Mercado e padaria4
Distribuidora 2Padaria 1Conveniência 1
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Hospedagem3
Hotel 2Pensão 1
Educação3
Colégio 3
Outros2
Refrigeração 2
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
2Postos de saúde (UBS)
5Clínicas
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular751
2Hospitais
209Clínicas
500Consultórios
40Laboratórios de exames
Há também 19 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 3 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (766 unidades).

22 farmácias no bairro (sendo 6 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,1%
Coleta de lixo
100%
96,2%
Rede de esgoto · 96,2%Fossa séptica · 1,9%Esgoto sem tratamento · 1,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
72%
Fossa séptica ligada à rede
24,1%
Fossa séptica não ligada à rede
1,9%
Outra forma
1,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,7%
Caçamba do serviço de limpeza
15,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
84,9%
Rampa de acessibilidade
51,6%
Arborização
8,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
22,3%
Calçada com obstáculo
62,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
98,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
34,9%
Ciclovia
34,4%
99,6%
Comporta ônibus e caminhões · 99,6%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5%
leve inclinação
Altitude média
4 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.