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Rua Bahia

Cordeiros, Itajaí — SC · CEP 88310-443
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Cordeiros, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.132/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.867. A maioria dos imóveis construída na década de 1970.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 453 pessoas moram na região, em torno de 160 domicílios.

Quantas pessoas

453
moradores
160
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–427
5–924
10–1425
15–1928
20–2439
25–2936
30–3958
40–4962
50–5961
60–6950
70+43
17%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 122,4 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (240)Homens (213)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas33%
3 pessoas28%
4 pessoas11%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.132
média da cidadeR$ 4.198
A renda média por aqui está cerca de 25% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (157)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.371.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.624 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 497.000
R$ 350 milR$ 634 mil
289 anúncios
CASA
R$ 3.240 /m²
~253 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 530 milR$ 1,35 mi
215 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.206 /m²
~364 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 790 milR$ 4,5 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 513 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 1.530 a R$ 3.297 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, casas de ~253 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 8.950 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~132 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 25.500 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 105 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
60%
28%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cordeiros (esta região)R$ 6.371
MurtaR$ 6.500
São VicenteR$ 6.575
Barra do RioR$ 6.250
São JoãoR$ 8.528
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São João tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCordeiros · cidade
R$ 13.166 /m²
+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 435 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 497 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 560 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 634 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Bahia e no entorno imediato, a gente mapeia 52 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras14
Loja de roupas 5Loja de móveis 4Loja diversa 3Ferramentas 1Presentes 1
Mercado e padaria10
Conveniência 3Padaria 3Mercearia 2Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados9
Barbearia 4Salão de beleza 4Sapataria 1
Comer fora6
Lanchonete 3Salgaderia 2Doceria 1
Automotivo4
Oficina mecânica 3Lava-jato 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Bares e vida noturna2
Bar 2
Serviços profissionais2
Contabilidade 1Sala comercial 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Escola
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7anos finais 5,7
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,4

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular48
17Clínicas
28Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (48 unidades).

16 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Coleta de lixo
100%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
38,8%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
61,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
38,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3%
leve inclinação
Altitude média
5 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.