SC › Itajaí › Espinheiros › Rua Euclides Alberto Melies › 642

Rua Euclides Alberto Melies, 642

Espinheiros, Itajaí — SC · CEP 88317-550
Endereço residencial

Endereço no bairro Espinheiros. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.200. Terreno plano. Imóvel construído por volta de 2019.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
45/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio54/100Educação e saúde29/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.075 pessoas moram na região, em torno de 904 domicílios.

Quantas pessoas

3.075
moradores
904
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Prédio residencial
Construído em 20192 pavimentos
5
apartamentos
56–224 m²
493 m²
terreno
449 m²
área construída

Ficha técnica

EstruturaAlvenaria
Padrão construtivoPopular
ConservaçãoBom
Cadastro municipal · Itajaí
Informações do cadastro municipal de Itajaí, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.680.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.364 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 335.000
R$ 280 milR$ 399 mil
120 anúncios
CASA
R$ 4.200 /m²
~106 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 365 milR$ 1,12 mi
120 anúncios
Dados Morada Virtual · 240 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 2.700 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~548 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 13.000 (em torno de R$ 8.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 44.022 (em torno de R$ 13.000/mês).
Dados Morada Virtual · 55 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
82%
9%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Espinheiros (esta região)R$ 5.679
Santa ReginaR$ 5.238
SalseirosR$ 2.469
CordeirosR$ 6.371
MurtaR$ 6.500
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 47% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Regina e Salseiros costumam sair mais em conta; Cordeiros e Murta tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEspinheiros · cidade
R$ 13.166 /m²
▲+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 335 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 352 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 400 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 48.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria13
Mercearia 5Conveniência 4Mercado 2Supermercado 1Distribuidora 1
▶Beleza e cuidados10
Barbearia 4Salão de beleza 4Lavanderia 1Esmalteria 1
▶Compras8
Loja de móveis 4Loja de roupas 3Celulares 1
▶Automotivo5
Oficina mecânica 2Borracharia 1Estacionamento 1Lava-jato 1
▶Serviços profissionais4
Sala comercial 2Contabilidade 1Engenharia 1
▶Bares e vida noturna3
Bar 3
▶Outros2
Refrigeração 1Vidraçaria 1
▶Comer fora1
Lanchonete 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 950 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,0↓
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais3,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
900 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
5,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

A farmácia mais próxima fica a 900 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 5,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
6,3%
Altitude
5 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Itajaí →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua Euclides Alberto Melies → Ver o bairro Espinheiros → Ver Itajaí →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.