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Avenida Sete de Setembro

Fazenda, Itajaí — SC · CEP 88301-200, 88301-202, 88301-203, 88301-204, 88301-205
Rua comercial movimentada

Rua no bairro Fazenda, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.752/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.884. Terreno plano. Imóveis construídos de 1978 até 2020.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5.941 pessoas moram na região, em torno de 2.498 domicílios.

Quantas pessoas

5.941
moradores
2.498
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4267
5–9326
10–14320
15–19320
20–24352
25–29429
30–391.122
40–491.024
50–59673
60–69609
70+499
15%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 121,4 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (3.120)Homens (2.821)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas34%
3 pessoas21%
4 pessoas14%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.752
média da cidadeR$ 4.198
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

32%
68%
Casas (799)Apartamentos (1.688)Outras (11)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.518.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.828 /m²
~112 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 752 milR$ 3,35 mi
1.628 anúncios
CASA
R$ 6.188 /m²
~265 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.488.240
R$ 850 milR$ 3,02 mi
127 anúncios
COMERCIAL
R$ 14.701 /m²
~186 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.246.908
R$ 770 milR$ 6,68 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.773 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~79 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 11.900 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 3.820 a R$ 14.300 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~96 m² ficam na faixa de R$ 2.290 a R$ 27.000 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 180 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
35%
44%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fazenda (esta região)R$ 13.518
FazendinhaR$ 11.866
CentroR$ 11.659
CabeçudasR$ 17.215
Vila OperáriaR$ 10.163
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fazendinha e Centro costumam sair mais em conta; Cabeçudas tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFazenda · cidade
R$ 13.166 /m²
+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 756 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 1,03 mi
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 257 m²
apartamento
R$ 1,9 mi
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 3,35 mi
Para alugar
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Sete de Setembro e no entorno imediato, a gente mapeia 407 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras99
Loja diversa 30Loja de roupas 23Ótica 8Loja de móveis 8Acessórios 6Celulares 5Informática 4Presentes 4Calçados 4Artigos de festa 3Floricultura 2Bicicletaria 1Eletrônica 1
Serviços profissionais87
Advocacia 37Sala comercial 20Contabilidade 9Engenharia 9Escritório 7Imobiliária 5
Beleza e cuidados49
Salão de beleza 28Barbearia 11Ateliê de costura 4Lavanderia 2Esmalteria 1Sapataria 1Cosméticos 1Perfumaria 1
Comer fora45
Restaurante 18Lanchonete 11Cafeteria 5Pizzaria 5Doceria 2Pastelaria 2Açaíteria 1Doces 1
Automotivo35
Estacionamento 12Lava-jato 11Oficina mecânica 5Posto de combustível 3Borracharia 2Pneus 2
Mercado e padaria25
Mercearia 5Padaria 4Mercado 4Conveniência 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 2Supermercado 1Peixaria 1Empório 1
Serviços do dia a dia21
Despachante 9Banco 4Correios 3Papelaria 3Gráfica 1Chaveiro 1
Saúde e bem-estar16
Farmácia de manipulação 7Academia 6Farmácia 3
Hospedagem8
Hotel 5Hostel 3
Outros7
Logistica saneante 5Refrigeração 1Revenda gas 1
Pet6
Pet shop 6
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Educação4
Colégio 3Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mparticular
Escola
a 800 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,8

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
2Postos de saúde (UBS)
2Clínicas
Rede particular215
1Pronto-atendimento (UPA)
60Clínicas
144Consultórios
10Laboratórios de exames
Há também 11 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (225 unidades).

12 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,9%
Coleta de lixo
100%
99,3%
Rede de esgoto · 99,3%Fossa séptica · 0,6%Esgoto sem tratamento · 0,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,1%
Fossa séptica ligada à rede
8,2%
Fossa séptica não ligada à rede
0,6%
Outra forma
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,1%
Caçamba do serviço de limpeza
0,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
99,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,9%
Rampa de acessibilidade
65,2%
Arborização
47,9%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
59,1%
Calçada com obstáculo
35,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
49,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
21,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,2%
Ciclovia
1,6%
95,4%
Comporta ônibus e caminhões · 95,4%Rua de carro · 4,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,9%
leve inclinação
Altitude média
6 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.