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Beco Catarina Cabral

Fazenda, Itajaí — SC · CEP 88301-470
Rua residencial

Rua no bairro Fazenda. O preço do m² na região gira em torno de R$ 16.208. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 699 pessoas moram na região, em torno de 269 domicílios.

Quantas pessoas

699
moradores
269
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.518.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.828 /m²
~112 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 752 milR$ 3,35 mi
1.628 anúncios
CASA
R$ 6.188 /m²
~265 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.488.240
R$ 850 milR$ 3,02 mi
127 anúncios
COMERCIAL
R$ 14.701 /m²
~186 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.246.908
R$ 770 milR$ 6,68 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.773 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~79 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 11.900 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 3.820 a R$ 14.300 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~96 m² ficam na faixa de R$ 2.290 a R$ 27.000 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 180 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
35%
44%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fazenda (esta região)R$ 13.518
FazendinhaR$ 11.866
CentroR$ 11.659
CabeçudasR$ 17.215
Vila OperáriaR$ 10.163
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fazendinha e Centro costumam sair mais em conta; Cabeçudas tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFazenda · cidade
R$ 13.166 /m²
▲+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 756 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 1,03 mi
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 257 m²
apartamento
R$ 1,9 mi
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 3,35 mi
Para alugar
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco Catarina Cabral e no entorno imediato, a gente mapeia 77 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais17
Advocacia 8Contabilidade 2Engenharia 2Imobiliária 2Sala comercial 2Escritório 1
▶Comer fora13
Pizzaria 3Restaurante 3Lanchonete 3Cafeteria 2Pastelaria 2
▶Serviços do dia a dia10
Despachante 4Correios 3Banco 1Chaveiro 1Papelaria 1
▶Automotivo9
Estacionamento 4Lava-jato 3Oficina mecânica 1Borracharia 1
▶Mercado e padaria7
Mercearia 3Empório 1Conveniência 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1
▶Compras6
Loja diversa 2Presentes 1Informática 1Loja de roupas 1Floricultura 1
▶Beleza e cuidados4
Salão de beleza 3Ateliê de costura 1
▶Pet4
Pet shop 4
▶Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
▶Hospedagem2
Hotel 1Hostel 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticular
Escola
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
2Postos de saúde (UBS)
2Clínicas
Rede particular215
1Pronto-atendimento (UPA)
60Clínicas
144Consultórios
10Laboratórios de exames
Há também 11 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (225 unidades).

12 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,8%
terreno plano
Altitude média
4 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Itajaí →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.