SCItajaíFazendaRua Aladi Schndroski Bini › 154

Rua Aladi Schndroski Bini, 154

Fazenda, Itajaí — SC · CEP 88302-360
Endereço residencial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Fazenda, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.561/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 13.941.

55/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 525 pessoas moram na região, em torno de 214 domicílios.

Quantas pessoas

525
moradores
214
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–437
5–930
10–1426
15–1919
20–2421
25–2927
30–39119
40–49112
50–5953
60–6948
70+33
18%
crianças
(0–14)
13%
jovens
(15–29)
54%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 87,1 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (282)Homens (243)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas37%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.561
média da cidadeR$ 4.198
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Residencial
1
casa
129 m²
129
área construída
Cadastro municipal · Itajaí

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

20%
80%
Casas (43)Apartamentos (171)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Itajaí, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.518.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.828 /m²
~112 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 752 milR$ 3,35 mi
1.628 anúncios
CASA
R$ 6.188 /m²
~265 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.488.240
R$ 850 milR$ 3,02 mi
127 anúncios
COMERCIAL
R$ 14.701 /m²
~186 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.246.908
R$ 770 milR$ 6,68 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.773 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~79 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 11.900 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 3.820 a R$ 14.300 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~96 m² ficam na faixa de R$ 2.290 a R$ 27.000 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 180 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
35%
44%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fazenda (esta região)R$ 13.518
FazendinhaR$ 11.866
CentroR$ 11.659
CabeçudasR$ 17.215
Vila OperáriaR$ 10.163
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fazendinha e Centro costumam sair mais em conta; Cabeçudas tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFazenda · cidade
R$ 13.166 /m²
+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 756 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 1,03 mi
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 257 m²
apartamento
R$ 1,9 mi
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 3,35 mi
Para alugar
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 31 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 330.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais85
Advocacia 38Contabilidade 13Sala comercial 12Imobiliária 8Engenharia 8Escritório 6
Comer fora43
Restaurante 18Lanchonete 10Pizzaria 6Cafeteria 3Doceria 2Pastelaria 2Açaíteria 2
Beleza e cuidados43
Salão de beleza 24Barbearia 9Lavanderia 4Ateliê de costura 3Esmalteria 1Perfumaria 1Sapataria 1
Automotivo35
Oficina mecânica 12Estacionamento 10Lava-jato 9Posto de combustível 2Pneus 1Borracharia 1
Mercado e padaria34
Mercearia 9Padaria 6Mercado 6Conveniência 5Distribuidora alimentos 2Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1Empório 1
Compras31
Loja diversa 5Loja de móveis 4Loja de roupas 4Informática 3Floricultura 2Artigos de festa 2Eletrônica 2Ótica 2Celulares 2Bicicletaria 2Presentes 2Acessórios 1
Serviços do dia a dia19
Despachante 7Correios 3Papelaria 3Banco 2Gráfica 2Chaveiro 1Cópias e impressões 1
Saúde e bem-estar9
Academia 3Farmácia 3Farmácia de manipulação 3
Pet9
Pet shop 8Veterinária 1
Bares e vida noturna7
Bar 6Tabacaria 1
Hospedagem7
Hotel 4Hostel 3
Outros4
Logistica saneante 2Refrigeração 1Revenda gas 1
Educação3
Colégio 2Creche 1
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,8
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
500 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
2Clínicas
Rede particular230
1Pronto-atendimento (UPA)
55Clínicas
165Consultórios
9Laboratórios de exames
Há também 11 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
58,3%
Fossa séptica ligada à rede
41,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
11,7%
Arborização
13,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,5%
Calçada com obstáculo
99,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
86,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Itajaí →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.