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Rua Aristides Pedroni, 500

Itaipava, Itajaí — SC · CEP 88316-600
Endereço residencial

Endereço no bairro Itaipava. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.429.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
17/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio4/100Educação e saúde33/100Infraestruturasem dadosMobilidadesem dados

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 923 pessoas moram na região, em torno de 346 domicílios.

Quantas pessoas

923
moradores
346
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Cadastro municipal · Itajaí
Informações do cadastro municipal de Itajaí, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.082.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.429 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 330.000
R$ 290 milR$ 415 mil
88 anúncios
CASA
R$ 3.147 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 685.000
R$ 480 milR$ 3,5 mi
44 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.250 /m²
~3589 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 4.849.555
R$ 3,14 miR$ 10,47 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 140 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.710 a R$ 2.500 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~227 m² ficam na faixa de R$ 2.305 a R$ 33.716 (em torno de R$ 7.750/mês).
Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

77%
15%
8%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itaipava (esta região)R$ 6.082
Rio do MeioR$ 5.517
Cidade NovaR$ 5.000
CanhandubaR$ 8.234
CarvalhoR$ 7.800
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 44% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Rio do Meio e Cidade Nova costumam sair mais em conta; Canhanduba e Carvalho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItaipava · cidade
R$ 13.166 /m²
▲+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 298 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 318 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 335 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 359 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 415 mil
Para alugar
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 3 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 40.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo9
Oficina mecânica 4Borracharia 2Lava-jato 1Funilaria 1Posto de combustível 1
▶Mercado e padaria7
Distribuidora 3Mercado 1Mercearia 1Empório 1Supermercado 1
▶Compras6
Loja diversa 3Loja de roupas 2Presentes 1
▶Outros4
Logistica saneante 3Moto taxi 1
▶Comer fora3
Lanchonete 1Pizzaria 1Restaurante 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Bares e vida noturna2
Bar 2
▶Serviços profissionais2
Escritório 1Sala comercial 1
▶Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
▶Hospedagem1
Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 3,5 kmpública (municipal)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,0 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7→anos finais 6,3→
a 2,2 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0→
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
9,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 9,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.