SCItajaíPraia Brava › Rua Luci Canzian

Rua Luci Canzian

Praia Brava, Itajaí — SC · CEP 88306-700
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Praia Brava, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.168/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 20.747.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 11 pessoas moram na região, em torno de 6 domicílios.

Quantas pessoas

11
moradores
6
domicílios ocupados
1,8
moradores por domicílio
81%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–90
10–140
15–190
20–240
25–290
30–393
40–493
50–590
60–690
70+0
0%
crianças
(0–14)
0%
jovens
(15–29)
100%
adultos
(30–59)
0%
60 anos
ou mais

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

36%
64%
Mulheres (4)Homens (7)

Leve predominância de homens na região (64%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa0%
2 pessoas100%
3 pessoas0%
4 pessoas0%
5 ou mais0%
IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.168
média da cidadeR$ 4.198
A renda média por aqui está cerca de 25% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (6)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 17.386.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 17.466 /m²
~110 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.794.500
R$ 890 milR$ 4,31 mi
1.258 anúncios
CASA
R$ 12.545 /m²
~141 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.152.000
R$ 850 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 13.043 /m²
~69 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 620.000
R$ 584 milR$ 3,11 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.302 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~100 m² ficam na faixa de R$ 4.800 a R$ 14.812 (em torno de R$ 8.300/mês).
Para alugar, casas de ~280 m² ficam na faixa de R$ 6.172 a R$ 35.000 (em torno de R$ 16.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~139 m² ficam na faixa de R$ 3.850 a R$ 39.000 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 323 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
42%
41%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Praia Brava (esta região)R$ 17.386
Balneário Santa ClaraR$ 15.626
FazendinhaR$ 11.866
CabeçudasR$ 17.215
FazendaR$ 13.518
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 61% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Balneário Santa Clara e Fazendinha costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPraia Brava · cidade
R$ 13.166 /m²
+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 890 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 1,28 mi
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 1,8 mi
3 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 2,6 mi
3 quartos · 263 m²
apartamento
R$ 4,31 mi
Para alugar
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 7 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 8 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 11 mil
3 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 15 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Luci Canzian e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora2
Lanchonete 1Restaurante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Escolas a até 1 km
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 5,4
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular104
42Clínicas
61Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (106 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Coleta de lixo
100%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
16,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
16,7%
Calçada com obstáculo
83,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
83,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
16,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,6%
leve inclinação
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.