SCItajaíRessacada › Rua Leopoldo Zarling

Rua Leopoldo Zarling

Ressacada, Itajaí — SC · CEP 88307-440
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Ressacada, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.441/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.037. Imóveis construídos de 1982 até 2022.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 547 pessoas moram na região, em torno de 195 domicílios.

Quantas pessoas

547
moradores
195
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–932
10–1450
15–1921
20–2429
25–2928
30–3998
40–49107
50–5988
60–6947
70+16
21%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
54%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 55,8 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (289)Homens (258)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas29%
3 pessoas36%
4 pessoas19%
5 ou mais4%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.441
média da cidadeR$ 4.198
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

80%
20%
Casas (156)Apartamentos (39)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.438.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.000 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 790.000
R$ 381 milR$ 1,1 mi
162 anúncios
CASA
R$ 7.536 /m²
~330 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.890.000
R$ 1,02 miR$ 3,6 mi
96 anúncios
Dados Morada Virtual · 258 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 11.000 a R$ 12.600 (em torno de R$ 11.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 4.014 a R$ 14.400 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
44%
47%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ressacada (esta região)R$ 8.437
Dom BoscoR$ 9.127
CarvalhoR$ 7.800
ItajaíR$ 14.469
Fiúza LimaR$ 8.082
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Carvalho costuma sair mais em conta; Dom Bosco e Itajaí tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRessacada · cidade
R$ 13.166 /m²
+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 381 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 660 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 799 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 900 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Leopoldo Zarling e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora1
Cafeteria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,6 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,9 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1,8 kmpública (federal)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular12
3Clínicas
9Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
29,4%
70,6%
Rede de esgoto · 29,4%Fossa séptica · 70,6%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
5,7%
Fossa séptica ligada à rede
23,7%
Fossa séptica não ligada à rede
70,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,4%
Rampa de acessibilidade
40%
Arborização
92,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
0,5%
Calçada com obstáculo
96,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
7,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
64,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,5%
algumas subidas
Altitude média
9 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.