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Rua Marcos Aurelio Seara, 2685

Santa Regina, Itajaí — SC · CEP 88317-545
Endereço residencial

Endereço no bairro Santa Regina. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.000.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
48/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio48/100Educação e saúde63/100Infraestruturasem dadosMobilidadesem dados

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.567 pessoas moram na região, em torno de 528 domicílios.

Quantas pessoas

1.567
moradores
528
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Cadastro municipal · Itajaí
Informações do cadastro municipal de Itajaí, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.680.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.364 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 335.000
R$ 280 milR$ 399 mil
120 anúncios
CASA
R$ 4.200 /m²
~106 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 365 milR$ 1,12 mi
120 anúncios
Dados Morada Virtual · 240 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 2.700 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~548 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 13.000 (em torno de R$ 8.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 44.022 (em torno de R$ 13.000/mês).
Dados Morada Virtual · 55 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
82%
9%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Espinheiros (esta região)R$ 5.679
Santa ReginaR$ 5.238
SalseirosR$ 2.469
CordeirosR$ 6.371
MurtaR$ 6.500
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 47% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Regina e Salseiros costumam sair mais em conta; Cordeiros e Murta tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEspinheiros · cidade
R$ 13.166 /m²
▲+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 335 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 352 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 400 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 22.

Intensidade do comércio por aquipouco

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria7
Mercearia 4Mercado 2Conveniência 1
▶Beleza e cuidados5
Salão de beleza 2Lavanderia 2Barbearia 1
▶Compras5
Loja de roupas 3Loja de móveis 2
▶Automotivo2
Borracharia 1Oficina mecânica 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Educação1
Creche 1
▶Serviços profissionais1
Sala comercial 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)rural
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
—
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
6,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 6,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.