SCItajaíSão Vicente › Rua Agrolandia

Rua Agrolandia

São Vicente, Itajaí — SC · CEP 88309-560
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro São Vicente, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.829/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.790. Imóveis construídos de 1991 até 2021.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 839 pessoas moram na região, em torno de 288 domicílios.

Quantas pessoas

839
moradores
288
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–962
10–1461
15–1952
20–2465
25–2956
30–39158
40–49114
50–5990
60–6990
70+40
21%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 74,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (414)Homens (425)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas30%
3 pessoas28%
4 pessoas19%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.829
média da cidadeR$ 4.198
A renda média por aqui está cerca de 33% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

86%
14%
Casas (248)Apartamentos (40)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.575.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.797 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 520.000
R$ 390 milR$ 744 mil
239 anúncios
CASA
R$ 4.076 /m²
~257 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 589 milR$ 1,5 mi
199 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.416 /m²
~575 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 4.336.926
R$ 1,6 miR$ 8 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 459 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~59 m² ficam na faixa de R$ 1.980 a R$ 4.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~130 m² ficam na faixa de R$ 2.780 a R$ 3.820 (em torno de R$ 3.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 3.411 a R$ 24.000 (em torno de R$ 7.250/mês).
Dados Morada Virtual · 96 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
61%
22%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Vicente (esta região)R$ 6.575
CordeirosR$ 6.371
São JoãoR$ 8.528
São JudasR$ 9.708
Cidade NovaR$ 5.000
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cidade Nova costuma sair mais em conta; São João e São Judas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Vicente · cidade
R$ 13.166 /m²
+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 390 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 463 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 520 mil
2 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 603 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 750 mil
Para alugar
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Agrolandia e no entorno imediato, a gente mapeia 55 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras14
Loja de roupas 4Loja diversa 3Bicicletaria 2Loja de móveis 2Presentes 2Celulares 1
Automotivo11
Oficina mecânica 8Borracharia 2Estacionamento 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 5Barbearia 2Ateliê de costura 1
Mercado e padaria4
Padaria 2Supermercado 1Mercado 1
Comer fora3
Lanchonete 2Restaurante 1
Pet3
Pet shop 3
Bares e vida noturna3
Bar 3
Outros3
Refrigeração 2Revenda gas 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços do dia a dia2
Papelaria 2
Serviços profissionais2
Contabilidade 1Advocacia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,6
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,0
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Escola
a 700 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,0
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
3Postos de saúde (UBS)
2Prontos-atendimentos (UPA)
4Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular50
17Clínicas
29Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 2 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (51 unidades).

15 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
68,4%
31,6%
Rede de esgoto · 68,4%Fossa séptica · 31,6%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
11,1%
Fossa séptica ligada à rede
57,3%
Fossa séptica não ligada à rede
31,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
25%
Arborização
37,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
31,9%
Calçada com obstáculo
68,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
62,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
6,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,7%
Ciclovia
4,5%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,2%
leve inclinação
Altitude média
5 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.