SCItajaíVila Operaria › Rua Emilia Kuhn da Silva

Rua Emilia Kuhn da Silva

Vila Operaria, Itajaí — SC · CEP 88303-174
Rua residencial

Rua no bairro Vila Operaria, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.106/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.304. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 312 pessoas moram na região, em torno de 116 domicílios.

Quantas pessoas

312
moradores
116
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
2%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–913
10–1416
15–1918
20–2421
25–2921
30–3950
40–4945
50–5936
60–6941
70+41
12%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 210,3 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (170)Homens (142)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.106
média da cidadeR$ 4.198
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

36%
64%
Casas (42)Apartamentos (74)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.163.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.305 /m²
~78 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 630 milR$ 1,03 mi
322 anúncios
CASA
R$ 4.829 /m²
~262 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 767 milR$ 4,05 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.809 /m²
~235 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.098.000
R$ 748 milR$ 1,6 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 360 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 3.170 a R$ 5.150 (em torno de R$ 3.925/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 40.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
57%
28%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Operária (esta região)R$ 10.163
Fiúza LimaR$ 8.082
ItajaíR$ 14.469
São JudasR$ 9.708
CentroR$ 11.659
cidade (média)R$ 10.790
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fiúza Lima costuma sair mais em conta; Itajaí e Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Operária · cidade
R$ 13.166 /m²
+4.8%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 630 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 720 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 780 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 891 mil
3 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 1,03 mi
Para alugar
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 85 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Emilia Kuhn da Silva e no entorno imediato, a gente mapeia 37 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais11
Advocacia 6Escritório 3Contabilidade 2
Compras7
Artigos de festa 3Loja diversa 2Loja de roupas 1Informática 1
Comer fora6
Restaurante 3Doceria 2Pizzaria 1
Beleza e cuidados4
Ateliê de costura 3Salão de beleza 1
Automotivo4
Oficina mecânica 2Autopeças 1Lava-jato 1
Outros2
Logistica saneante 1Vidraçaria 1
Mercado e padaria1
Supermercado 1
Serviços do dia a dia1
Despachante 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,8
a 600 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 4,7

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular15
10Clínicas
5Consultórios
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (19 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
59,1%
Fossa séptica ligada à rede
40,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
54,3%
Arborização
39,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
33,6%
Calçada com obstáculo
66,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
60,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
37,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
21,6%
Ciclovia
50%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,5%
leve inclinação
Altitude média
5 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itajaí
+2.193vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.