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Rua Giovani Nicoluzzi

Estrada Nova, Jaraguá do Sul — SC · CEP 89254-353
Rua residencial

Rua no bairro Estrada Nova. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.972.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.224 pessoas moram na região, em torno de 474 domicílios.

Quantas pessoas

1.224
moradores
474
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.305.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.845 /m²
~59 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 266.500
R$ 195 milR$ 320 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
CASA
R$ 2.529 /m²
~350 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 885.000
R$ 682 milR$ 1,17 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

55%
45%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Estrada Nova (esta região)R$ 3.305
RauR$ 5.484
Três Rios do SulR$ 5.018
Água VerdeR$ 3.267
Tifa MartinsR$ 4.605
cidade (média)R$ 5.078
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Rau e Três Rios do Sul tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 195 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 268 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 320 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Giovani Nicoluzzi e no entorno imediato, a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e automotivo.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria3
Conveniência 1Mercado 1Padaria 1
▶Automotivo3
Oficina mecânica 3
▶Beleza e cuidados2
Salão de beleza 1Ateliê de costura 1
▶Compras2
Loja diversa 1Loja de roupas 1
▶Comer fora1
Lanchonete 1
▶Serviços profissionais1
Advocacia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 950 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→anos finais 5,3→
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Consultório
Rede particular2
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Jaraguá do Sul
+487vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.