SCJaraguá do SulNova BrasiliaRua José Emmendoerfer › 522

Rua José Emmendoerfer, 522

Nova Brasilia, Jaraguá do Sul — SC · CEP 89253-000
Endereço residencial

Endereço no bairro Nova Brasilia, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.168/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.722.

72/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 519 pessoas moram na região, em torno de 209 domicílios.

Quantas pessoas

519
moradores
209
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–922
10–1426
15–1929
20–2431
25–2946
30–3993
40–4979
50–5968
60–6957
70+42
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 133,8 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (266)Homens (253)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas32%
3 pessoas23%
4 pessoas17%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.168
média da cidadeR$ 3.846
A renda média por aqui está cerca de 60% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

43%
57%
Casas (90)Apartamentos (119)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.900.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.279 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 543.500
R$ 270 milR$ 808 mil
48 anúncios
CASA
R$ 4.631 /m²
~384 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.430.000
R$ 658 milR$ 3,3 mi
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 83 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

46%
43%
11%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jaraguá Esquerdo (esta região)R$ 5.900
Barra do Rio MolhaR$ 4.893
Vila LenziR$ 4.846
Vila NovaR$ 5.708
Nova BrasíliaR$ 7.226
cidade (média)R$ 5.078
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Barra do Rio Molha e Vila Lenzi costumam sair mais em conta; Nova Brasília tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 550 mil
2 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 595 mil
3 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 790 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 58 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 491.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras148
Loja diversa 50Loja de roupas 26Ótica 14Loja de móveis 11Informática 9Celulares 9Artigos de festa 5Calçados 5Acessórios 4Bicicletaria 3Floricultura 3Eletrônica 2Presentes 2Brechó 2Ferramentas 2Loja de variedades 1
Serviços profissionais83
Advocacia 28Sala comercial 19Escritório 18Contabilidade 10Imobiliária 5Engenharia 3
Beleza e cuidados68
Salão de beleza 45Ateliê de costura 7Barbearia 5Lavanderia 4Cosméticos 2Sapataria 2Esmalteria 2Perfumaria 1
Comer fora50
Restaurante 17Lanchonete 14Cafeteria 6Pizzaria 4Pastelaria 3Açaíteria 2Sorveteria 2Doces 1Doceria 1
Automotivo47
Oficina mecânica 14Estacionamento 10Lava-jato 9Autopeças 5Borracharia 5Posto de combustível 3Pneus 1
Mercado e padaria25
Mercado 7Padaria 5Mercearia 4Distribuidora 2Conveniência 2Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 2Supermercado 1
Serviços do dia a dia20
Papelaria 5Despachante 4Gráfica 4Banco 3Lan house 1Correios 1Chaveiro 1Cartório 1
Bares e vida noturna18
Bar 16Tabacaria 2
Saúde e bem-estar13
Farmácia de manipulação 6Academia 6Farmácia 1
Outros5
Refrigeração 3Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Hospedagem4
Hotel 3Hostel 1
Educação4
Colégio 4
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Lazer ao ar livre3
Quadra esportiva 1Campo de futebol 1Ginásio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Escolas a até 1 km
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,4anos finais 5,7
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (federal)
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,4 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular159
21Clínicas
133Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,6%
Fossa séptica ligada à rede
2,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,6%
Iluminação
98,6%
Drenagem
98,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,6%
Rampa de acessibilidade
19,6%
Arborização
12%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
98,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,3%
Ciclovia
8,1%
96,2%
Comporta ônibus e caminhões · 96,2%Rua de carro · 3,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Jaraguá do Sul
+487vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Jaraguá do Sul →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.