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Rua Tereza Aigner Hruschka, 351

São Luís, Jaraguá do Sul — SC · CEP 89253-540
Endereço residencial

Endereço no bairro São Luís. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.014.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
69/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio55/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidadesem dados

Perfil dos moradores

Quem mora na região de São Luís

Cerca de 792 pessoas moram na região, em torno de 298 domicílios.

Quantas pessoas

792
moradores
298
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
43%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de São Luís

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.935.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.191 /m²
~75 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 365.800
R$ 302 milR$ 375 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 6.014 /m²
~159 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.012.500
R$ 540 milR$ 1,63 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

32%
58%
11%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Luís (esta região)R$ 5.934
Tifa MartinsR$ 4.605
Jaraguá EsquerdoR$ 5.900
Barra do Rio CerroR$ 4.275
Barra do Rio MolhaR$ 4.893
cidade (média)R$ 5.078
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tifa Martins e Barra do Rio Cerro costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 286 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 366 mil
3 quartos · 380 m²
apartamento
R$ 377 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 216.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras78
Loja de roupas 24Loja diversa 16Loja de móveis 10Calçados 5Informática 4Ferramentas 3Ótica 3Brechó 3Celulares 3Artigos de festa 2Floricultura 2Bicicletaria 1Presentes 1Acessórios 1
▶Beleza e cuidados29
Salão de beleza 17Barbearia 5Ateliê de costura 4Cosméticos 3
▶Automotivo28
Oficina mecânica 15Autopeças 4Estacionamento 3Lava-jato 3Posto de combustível 1Funilaria 1Borracharia 1
▶Serviços profissionais18
Escritório 6Imobiliária 5Contabilidade 3Engenharia 2Advocacia 2
▶Mercado e padaria17
Padaria 5Mercado 4Distribuidora alimentos 2Supermercado 2Mercearia 2Conveniência 2
▶Comer fora16
Lanchonete 7Restaurante 6Açaíteria 1Pizzaria 1Sorveteria 1
▶Serviços do dia a dia9
Chaveiro 2Banco 2Papelaria 2Despachante 1Gráfica 1Lotérica 1
▶Bares e vida noturna6
Bar 6
▶Outros5
Produtos de limpeza 3Logistica saneante 2
▶Saúde e bem-estar4
Academia 4
▶Pet2
Pet shop 2
▶Educação2
Creche 2
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de São Luís

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,4↑anos finais 6,4→
a 650 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,7
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,4 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
700 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
5,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular10
1Clínica
8Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 700 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 5,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Jaraguá do Sul
+487vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.