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Rua Edmilson Cardoso, 331

Aventureiro, Joinville — SC · CEP 89225-775
Endereço residencial

Endereço no bairro Aventureiro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.660. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
71/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio60/100Educação e saúde97/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.213 pessoas moram na região, em torno de 408 domicílios.

Quantas pessoas

1.213
moradores
408
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.746.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.859 /m²
~58 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 290.000
R$ 230 milR$ 369 mil
46 anúncios
CASA
R$ 4.660 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 418.000
R$ 350 milR$ 889 mil
151 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.000 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 1,2 miR$ 3,84 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 200 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.292 a R$ 1.985 (em torno de R$ 1.650/mês).
Para alugar, casas de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.885 a R$ 2.930 (em torno de R$ 2.175/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~127 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 5.800 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 25 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
62%
26%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Aventureiro (esta região)R$ 4.745
Jardim IririúR$ 4.767
IririúR$ 4.628
Jardim SofiaR$ 5.382
ComasaR$ 4.986
cidade (média)R$ 5.859
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Sofia tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAventureiro · cidade
R$ 8.237 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 36/m² ▲ +4.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 384 m²
apartamento
R$ 339 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 375 mil
Para alugar
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 253.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras57
Loja de roupas 22Loja diversa 10Brechó 8Presentes 4Loja de variedades 3Eletrônica 2Loja de móveis 1Armarinho 1Celulares 1Calçados 1Acessórios 1Bicicletaria 1Floricultura 1Artigos de festa 1
▶Automotivo48
Oficina mecânica 21Lava-jato 10Estacionamento 5Borracharia 4Autopeças 4Pneus 4
▶Beleza e cuidados39
Salão de beleza 18Barbearia 12Ateliê de costura 4Esmalteria 2Cosméticos 1Sapataria 1Lavanderia 1
▶Mercado e padaria38
Mercado 12Conveniência 8Padaria 7Mercearia 4Distribuidora de bebidas 2Supermercado 2Empório 1Distribuidora alimentos 1Peixaria 1
▶Comer fora19
Lanchonete 9Açaíteria 2Doceria 2Restaurante 2Sorveteria 2Pizzaria 1Salgaderia 1
▶Bares e vida noturna16
Bar 14Tabacaria 2
▶Serviços profissionais14
Sala comercial 8Advocacia 2Escritório 2Contabilidade 1Engenharia 1
▶Outros7
Produtos de limpeza 3Moto taxi 1Refrigeração 1Revenda gas 1Vidraçaria 1
▶Serviços do dia a dia6
Papelaria 4Chaveiro 1Gráfica 1
▶Pet5
Pet shop 5
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Escolas a até 1 km
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,4↑anos finais 6,4→
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4→anos finais 5,9→
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais6,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
2Clínicas
2Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
3,7%
Altitude
3 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Joinville
+1.670vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Joinville →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.