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Rua Alfredo Rusins

Boehmerwald, Joinville — SC · CEP 89235-145
Rua residencial

Rua no bairro Boehmerwald. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.103.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 991 pessoas moram na região, em torno de 379 domicílios.

Quantas pessoas

991
moradores
379
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.104.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.716 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 224.950
R$ 128 milR$ 368 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
CASA
R$ 4.106 /m²
~97 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 399.000
R$ 284 milR$ 655 mil
34 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.395 /m²
~825 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 990 milR$ 2,54 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 59 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~57 m² ficam na faixa de R$ 1.210 a R$ 1.835 (em torno de R$ 1.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 12.200 (em torno de R$ 3.400/mês).
Dados Morada Virtual · 24 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
75%
15%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boehmerwald (esta região)R$ 4.104
ProfipoR$ 3.250
PetrópolisR$ 4.305
ItingaR$ 2.978
Santa CatarinaR$ 4.535
cidade (média)R$ 5.859
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Profipo e Itinga costumam sair mais em conta; Santa Catarina tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBoehmerwald · cidade
R$ 8.237 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 36/m² ▲ +4.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 128 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 177 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 285 mil
2 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 390 mil
Para alugar
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alfredo Rusins e no entorno imediato, a gente mapeia 23 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo9
Oficina mecânica 5Borracharia 2Autopeças 2
▶Compras4
Loja de móveis 2Loja diversa 1Ferramentas 1
▶Beleza e cuidados3
Barbearia 3
▶Serviços profissionais3
Advocacia 1Sala comercial 1Contabilidade 1
▶Comer fora2
Lanchonete 1Restaurante 1
▶Mercado e padaria1
Mercearia 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0↓anos finais 5,1→ensino médio 4,4
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
4Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
18,4%
ladeira forte
Altitude média
20 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Joinville
+1.670vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Joinville →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.