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Rua Marechal Luz

Fatima, Joinville — SC · CEP 89229-120
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Fatima, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.937/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.839.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.038 pessoas moram na região, em torno de 1.478 domicílios.

Quantas pessoas

4.038
moradores
1.478
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4230
5–9237
10–14250
15–19264
20–24298
25–29341
30–39666
40–49574
50–59522
60–69414
70+242
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 91,5 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (2.068)Homens (1.970)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas31%
3 pessoas27%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.937
média da cidadeR$ 4.109
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

91%
9%
Casas (1.341)Apartamentos (130)Outras (7)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.869.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.581 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 295.808
R$ 274 milR$ 419 mil
32 anúncios
CASA
R$ 2.347 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 545.000
R$ 384 milR$ 740 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.440 a R$ 7.800 (em torno de R$ 3.300/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

69%
29%
2%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fátima (esta região)R$ 4.869
JoinvilleR$ 5.308
GuanabaraR$ 4.345
Adhemar GarciaR$ 4.869
JarivatubaR$ 4.322
cidade (média)R$ 5.859
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guanabara e Jarivatuba costumam sair mais em conta; Joinville tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFátima · cidade
R$ 8.237 /m²
+6.8%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 36/m² ▲ +4.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 273 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 294 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 296 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 399 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 420 mil
Para alugar
100 m²
comercial
R$ 2 mil
85 m²
comercial
R$ 3 mil
100 m²
comercial
R$ 3 mil
360 m²
comercial
R$ 4 mil
150 m²
comercial
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Marechal Luz e no entorno imediato, a gente mapeia 162 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras45
Loja de roupas 14Loja de móveis 10Loja diversa 6Loja de variedades 4Artigos de festa 3Eletrônica 2Ótica 1Presentes 1Calçados 1Celulares 1Informática 1Brechó 1
Automotivo35
Oficina mecânica 17Autopeças 5Estacionamento 4Lava-jato 4Borracharia 3Pneus 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 11Barbearia 6Ateliê de costura 4Cosméticos 2Esmalteria 1
Comer fora17
Lanchonete 4Pizzaria 4Restaurante 4Açaíteria 3Salgaderia 1Sorveteria 1
Mercado e padaria16
Conveniência 4Padaria 3Mercado 3Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1Distribuidora 1Empório 1Supermercado 1
Serviços do dia a dia7
Chaveiro 2Papelaria 2Gráfica 1Lan house 1Lotérica 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Pet4
Veterinária 2Pet shop 2
Serviços profissionais4
Advocacia 3Contabilidade 1
Outros2
Moto taxi 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3anos finais 5,8
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular7
2Clínicas
2Consultórios
3Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
90%
Coleta de lixo
100%
63,3%
26,7%
10%
Rede de esgoto · 63,3%Fossa séptica · 26,7%Esgoto sem tratamento · 10%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
37,6%
Fossa séptica ligada à rede
25,6%
Fossa séptica não ligada à rede
26,7%
Fossa rudimentar (buraco)
9%
Rio, lago ou mar
1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
77%
Iluminação
98,3%
Drenagem
90,9%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,8%
Rampa de acessibilidade
19,5%
Arborização
31,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
33,9%
Calçada com obstáculo
63,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
66%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11%
Ciclovia
15,6%
97,8%
Comporta ônibus e caminhões · 97,8%Rua de carro · 2,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,7%
leve inclinação
Altitude média
3 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Joinville
+1.670vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Joinville →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.