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Rua Dona Emma

Floresta, Joinville — SC · CEP 89211-435
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Floresta, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.261/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.639.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.160 pessoas moram na região, em torno de 406 domicílios.

Quantas pessoas

1.160
moradores
406
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–458
5–959
10–1469
15–1965
20–2476
25–2958
30–39175
40–49176
50–59176
60–69131
70+117
16%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 133,3 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (594)Homens (566)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas32%
3 pessoas24%
4 pessoas20%
5 ou mais8%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.261
média da cidadeR$ 4.109
A renda média por aqui está cerca de 21% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
7%
Casas (376)Apartamentos (28)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.797.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.247 /m²
~72 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 245 milR$ 640 mil
195 anúncios
CASA
R$ 4.464 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 399 milR$ 1,25 mi
292 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.354 /m²
~468 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.415.000
R$ 724 milR$ 1,85 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 497 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.645 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.990/mês).
Para alugar, casas de ~964 m² ficam na faixa de R$ 6.100 a R$ 10.900 (em torno de R$ 10.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~207 m² ficam na faixa de R$ 3.020 a R$ 9.900 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 45 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
44%
43%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Floresta (esta região)R$ 4.797
ItaumR$ 4.682
Anita GaribaldiR$ 7.679
PetrópolisR$ 4.305
Nova BrasíliaR$ 4.647
cidade (média)R$ 5.859
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Petrópolis costuma sair mais em conta; Anita Garibaldi tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFloresta · cidade
R$ 8.237 /m²
+6.8%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 36/m² ▲ +4.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 330 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 380 mil
1 quarto · 91 m²
apartamento
R$ 467 mil
3 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 640 mil
Para alugar
60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 2 mil
136 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Dona Emma e no entorno imediato, a gente mapeia 30 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria5
Mercado 2Mercearia 1Padaria 1Conveniência 1
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Serviços profissionais5
Escritório 3Advocacia 1Engenharia 1
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 2Barbearia 2
Compras3
Loja de roupas 2Loja diversa 1
Outros3
Motel 1Refrigeração 1Vidraçaria 1
Comer fora2
Pizzaria 1Doceria 1
Automotivo2
Oficina mecânica 1Autopeças 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,4
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,6anos finais 6,7
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular29
2Clínicas
20Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (30 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,5%
Coleta de lixo
100%
24,6%
73,9%
Rede de esgoto · 24,6%Fossa séptica · 73,9%Esgoto sem tratamento · 1,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
19,4%
Fossa séptica ligada à rede
5,2%
Fossa séptica não ligada à rede
73,9%
Fossa rudimentar (buraco)
1,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
84,9%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
91,1%
Rampa de acessibilidade
31,4%
Arborização
61,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8%
Calçada com obstáculo
83,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
41,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
13,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,9%
algumas subidas
Altitude média
21 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Joinville
+1.670vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Joinville →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.