SCJoinvilleFloresta › Rua Francisco Alves

Rua Francisco Alves

Floresta, Joinville — SC · CEP 89212-220
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Floresta, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.174/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.579.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.418 pessoas moram na região, em torno de 544 domicílios.

Quantas pessoas

1.418
moradores
544
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–470
5–967
10–1463
15–1990
20–24101
25–2998
30–39230
40–49226
50–59208
60–69141
70+124
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 132,5 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (744)Homens (674)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.174
média da cidadeR$ 4.109
A renda média por aqui está cerca de 23% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
23%
Casas (417)Apartamentos (127)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.797.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.247 /m²
~72 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 245 milR$ 640 mil
195 anúncios
CASA
R$ 4.464 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 399 milR$ 1,25 mi
292 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.354 /m²
~468 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.415.000
R$ 724 milR$ 1,85 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 497 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.645 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.990/mês).
Para alugar, casas de ~964 m² ficam na faixa de R$ 6.100 a R$ 10.900 (em torno de R$ 10.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~207 m² ficam na faixa de R$ 3.020 a R$ 9.900 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 45 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
44%
43%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Floresta (esta região)R$ 4.797
ItaumR$ 4.682
Anita GaribaldiR$ 7.679
PetrópolisR$ 4.305
Nova BrasíliaR$ 4.647
cidade (média)R$ 5.859
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Petrópolis costuma sair mais em conta; Anita Garibaldi tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFloresta · cidade
R$ 8.237 /m²
+6.8%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 36/m² ▲ +4.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 330 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 380 mil
1 quarto · 91 m²
apartamento
R$ 467 mil
3 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 640 mil
Para alugar
60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 2 mil
136 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Francisco Alves e no entorno imediato, a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo8
Oficina mecânica 5Autopeças 2Lava-jato 1
Compras5
Loja diversa 2Loja de roupas 2Ferramentas 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Outros2
Motel 1Refrigeração 1
Comer fora1
Restaurante 1
Beleza e cuidados1
Barbearia 1
Serviços profissionais1
Contabilidade 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,6anos finais 6,7
a 750 mparticular
Escola
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,6 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular29
2Clínicas
20Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (30 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,7%
Coleta de lixo
100%
64,2%
34,5%
Rede de esgoto · 64,2%Fossa séptica · 34,5%Esgoto sem tratamento · 1,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
23,1%
Fossa séptica ligada à rede
41,1%
Fossa séptica não ligada à rede
34,5%
Rio, lago ou mar
1,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
96,7%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,2%
Rampa de acessibilidade
41,8%
Arborização
65,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
11,6%
Calçada com obstáculo
87,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20%
Trechos com 5 ou mais árvores
25,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,2%
leve inclinação
Altitude média
9 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Joinville
+1.670vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Joinville →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.