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Rua João Medeiros, 560

Parque Guarani, Joinville — SC · CEP 89209-357
Endereço residencial

Endereço no bairro Parque Guarani. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.229. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
50/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio50/100Educação e saúde68/100Infraestruturasem dadosMobilidade56/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 990 pessoas moram na região, em torno de 332 domicílios.

Quantas pessoas

990
moradores
332
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.810.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.592 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 220 milR$ 275 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
CASA
R$ 2.229 /m²
~364 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 470.000
R$ 281 milR$ 850 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 36 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 1.620 (em torno de R$ 1.300/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
58%
33%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Guarani (esta região)R$ 2.810
João CostaR$ 3.846
BoehmerwaldR$ 4.104
ItingaR$ 2.978
PetrópolisR$ 4.305
cidade (média)R$ 5.859
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, João Costa e Boehmerwald tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Guarani · cidade
R$ 8.237 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 36/m² ▲ +4.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 275 mil
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 116.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras26
Loja de móveis 6Loja de roupas 5Loja diversa 4Brechó 3Bicicletaria 1Calçados 1Celulares 1Eletrônica 1Artigos de festa 1Ótica 1Presentes 1Acessórios 1
▶Mercado e padaria24
Padaria 7Mercado 7Mercearia 3Conveniência 2Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 1Empório 1Supermercado 1
▶Beleza e cuidados16
Salão de beleza 9Barbearia 5Ateliê de costura 1Esmalteria 1
▶Automotivo12
Lava-jato 4Oficina mecânica 3Autopeças 2Borracharia 2Pneus 1
▶Comer fora11
Lanchonete 7Doceria 2Restaurante 2
▶Bares e vida noturna10
Bar 10
▶Serviços profissionais7
Advocacia 4Sala comercial 2Escritório 1
▶Serviços do dia a dia5
Chaveiro 3Gráfica 1Lotérica 1
▶Pet2
Pet shop 2
▶Outros2
Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1→anos finais 6,1→
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3→anos finais 5,9→
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,4 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
—
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 8 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~8 m)
Inclinação do terreno
12,3%
Altitude
31 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Joinville
+1.670vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.