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Rua Alfredo Marquardt

Saguacu, Joinville — SC · CEP 89221-290
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Saguacu. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.087. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 805 pessoas moram na região, em torno de 292 domicílios.

Quantas pessoas

805
moradores
292
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
27%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.538.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.937 /m²
~94 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 369 milR$ 1,08 mi
491 anúncios
CASA
R$ 5.891 /m²
~161 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 842.500
R$ 529 milR$ 1,5 mi
232 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.127 /m²
~423 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 895.000
R$ 546 milR$ 1,35 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 727 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.660 a R$ 5.680 (em torno de R$ 2.350/mês).
Para alugar, casas de ~450 m² ficam na faixa de R$ 3.840 a R$ 5.900 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~108 m² ficam na faixa de R$ 1.660 a R$ 10.835 (em torno de R$ 4.740/mês).
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
35%
52%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Saguaçu (esta região)R$ 6.537
AméricaR$ 8.387
Bom RetiroR$ 5.545
Santo AntônioR$ 6.614
IririúR$ 4.628
cidade (média)R$ 5.859
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bom Retiro e Iririú costumam sair mais em conta; América tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSaguaçu · cidade
R$ 8.237 /m²
▲+6.8%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 36/m² ▲ +4.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 369 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 495 mil
3 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 844 mil
2 quartos · 259 m²
apartamento
R$ 1,08 mi
Para alugar
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 91 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alfredo Marquardt e no entorno imediato, a gente mapeia 35 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo9
Autopeças 4Oficina mecânica 3Pneus 1Posto de combustível 1
▶Serviços profissionais9
Imobiliária 2Advocacia 2Engenharia 2Contabilidade 2Sala comercial 1
▶Comer fora5
Restaurante 3Açaíteria 1Lanchonete 1
▶Compras3
Informática 1Loja diversa 1Loja de móveis 1
▶Outros3
Refrigeração 2Logistica saneante 1
▶Mercado e padaria2
Padaria 2
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,2
a 300 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio6,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular63
16Clínicas
38Consultórios
8Laboratórios de exames
1Saúde mental (CAPS)
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (64 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,7%
terreno plano
Altitude média
6 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Joinville
+1.670vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Joinville →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.