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Avenida Marechal Floriano Peixoto

Centro, Lages — SC · CEP 88501-100, 88501-101, 88501-102, 88501-512
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.781/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.737. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.615 pessoas moram na região, em torno de 748 domicílios.

Quantas pessoas

1.615
moradores
748
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
25%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–447
5–948
10–1458
15–1992
20–24156
25–29124
30–39209
40–49184
50–59266
60–69221
70+210
10%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 281,7 — há cerca de 2,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (916)Homens (699)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa32%
2 pessoas37%
3 pessoas18%
4 pessoas11%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.781
média da cidadeR$ 3.411
A renda média por aqui está cerca de 40% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

38%
62%
Casas (281)Apartamentos (465)Outras (2)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.490.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.490 /m²
~127 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 829.050
R$ 416 milR$ 1,33 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

43%
57%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 5.490
CopacabanaR$ 3.020
Sagrado Coração de JesusR$ 2.646
Santa HelenaR$ 3.305
Jardim PanorâmicoR$ 4.615
cidade (média)R$ 3.898
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Copacabana e Sagrado Coração de Jesus costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 480 mil
3 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 690 mil
3 quartos · 151 m²
apartamento
R$ 829 mil
3 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
3 quartos · 184 m²
apartamento
R$ 1,32 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Marechal Floriano Peixoto e no entorno imediato, a gente mapeia 259 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras80
Loja diversa 28Loja de roupas 16Loja de móveis 13Floricultura 4Ótica 4Informática 3Presentes 3Calçados 2Celulares 2Eletrônica 2Artigos de festa 1Ferramentas 1Brechó 1
Beleza e cuidados36
Salão de beleza 18Barbearia 8Ateliê de costura 7Cosméticos 1Sapataria 1Lavanderia 1
Serviços profissionais36
Advocacia 19Escritório 6Contabilidade 4Engenharia 4Imobiliária 2Sala comercial 1
Automotivo31
Estacionamento 10Oficina mecânica 10Lava-jato 7Borracharia 2Posto de combustível 1Autopeças 1
Comer fora20
Lanchonete 12Restaurante 3Cafeteria 2Pastelaria 1Açaíteria 1Sorveteria 1
Mercado e padaria16
Padaria 4Conveniência 3Distribuidora 2Empório 2Mercado 2Supermercado 2Mercearia 1
Lazer ao ar livre9
Praça 4Jardim 2Parque 2Parquinho 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Serviços do dia a dia7
Despachante 2Lan house 1Gráfica 1Papelaria 1Chaveiro 1Cópias e impressões 1
Saúde e bem-estar4
Academia 2Academia ar livre 1Farmácia de manipulação 1
Pet4
Pet shop 4
Outros4
Moto taxi 1Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1
Hospedagem2
Hotel 2
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,4anos finais 4,0ensino médio 3,3
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)17
2Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
8Clínicas
2Consultórios
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular892
159Clínicas
694Consultórios
39Laboratórios de exames
Há também 10 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 2 hospitais públicos e 3 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (901 unidades).

33 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
99,6%
Rede de esgoto · 99,6%Fossa séptica · 0,4%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,4%
Fossa séptica ligada à rede
5,2%
Fossa séptica não ligada à rede
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,3%
Caçamba do serviço de limpeza
4,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,7%
Iluminação
100%
Drenagem
72,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,4%
Rampa de acessibilidade
74%
Arborização
49,9%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
88,8%
Calçada com obstáculo
10,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
53,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
27,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
33,9%
Ciclovia
0%
99,3%
Comporta ônibus e caminhões · 99,3%Rua de carro · 0,4%Viela — só pedestres e bikes · 0,3%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,3%
algumas subidas
Altitude média
922 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Lages
−242vagas formais em 12 meses↓ −0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.