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Rua Antônio Kaesemodel

Boehmerwald, São Bento do Sul — SC · CEP 89287-600, 89287-640, 89287-650, 89287-655, 89287-675
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Boehmerwald, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.370/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.462.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.628 pessoas moram na região, em torno de 637 domicílios.

Quantas pessoas

1.628
moradores
637
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–472
5–976
10–1474
15–19106
20–24120
25–29123
30–39259
40–49247
50–59233
60–69182
70+136
14%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 143,2 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (895)Homens (733)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas39%
3 pessoas23%
4 pessoas12%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.370
média da cidadeR$ 3.204
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

84%
16%
Casas (533)Apartamentos (103)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 1 quarto, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.667.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.667 /m²
~150 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 454 milR$ 550 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.720 a R$ 2.000 (em torno de R$ 2.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

40%
20%
20%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boehmerwald (esta região)R$ 3.666
Rio NegroR$ 3.607
OxfordR$ 3.629
ColonialR$ 5.147
CentroR$ 4.967
cidade (média)R$ 4.090
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Colonial e Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 405 m²
casa
R$ 430 mil
1 quarto · 150 m²
casa
R$ 550 mil
1 quarto · 150 m²
casa
R$ 550 mil
Para alugar
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Kaesemodel e no entorno imediato, a gente mapeia 127 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras33
Loja de móveis 13Loja diversa 6Ótica 5Loja de roupas 3Eletrônica 2Floricultura 2Armarinho 1Ferramentas 1
Automotivo33
Oficina mecânica 12Autopeças 8Lava-jato 5Pneus 3Borracharia 2Posto de combustível 2Estacionamento 1
Serviços profissionais21
Sala comercial 5Escritório 4Contabilidade 4Engenharia 3Advocacia 3Imobiliária 2
Mercado e padaria12
Padaria 5Supermercado 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 1Conveniência 1Distribuidora 1
Comer fora8
Restaurante 4Pizzaria 3Lanchonete 1
Beleza e cuidados6
Barbearia 3Salão de beleza 3
Serviços do dia a dia4
Papelaria 3Lotérica 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Outros3
Vidraçaria 2Refrigeração 1
Hospedagem2
Hotel 1Pensão 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
62,5%
37,5%
Rede de esgoto · 62,5%Fossa séptica · 37,5%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
60,5%
Fossa séptica ligada à rede
2%
Fossa séptica não ligada à rede
37,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
64,5%
Iluminação
100%
Drenagem
91,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
49,6%
Rampa de acessibilidade
2,2%
Arborização
26%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
17,5%
Calçada com obstáculo
32,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
72,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,1%
Ciclovia
12,5%
96,4%
Comporta ônibus e caminhões · 96,4%Rua de carro · 3,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Bento do Sul
−422vagas formais em 12 meses↓ −1,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.