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Caminho Velho

Areias, São José — SC · CEP 88113-848
Rua residencial

Rua no bairro Areias. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.085.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 194 pessoas moram na região, em torno de 58 domicílios.

Quantas pessoas

194
moradores
58
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.056.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.369 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 430.452
R$ 297 milR$ 650 mil
506 anúncios
CASA
R$ 4.607 /m²
~180 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 749.000
R$ 492 milR$ 1,47 mi
163 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.731 /m²
~305 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 563.000
R$ 373 milR$ 1,76 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 684 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.490 a R$ 3.055 (em torno de R$ 2.050/mês).
Para alugar, casas de ~138 m² ficam na faixa de R$ 3.525 a R$ 7.620 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~68 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 18.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
73%
21%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Areias (esta região)R$ 6.056
IpirangaR$ 5.392
SerrariaR$ 5.000
Real ParqueR$ 4.315
Jardim Cidade de FlorianópolisR$ 5.620
cidade (média)R$ 6.122
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ipiranga e Serraria costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAreias · cidade
R$ 9.021 /m²
▲+8.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▼ -1.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 361 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 431 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 495 mil
3 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 660 mil
Para alugar
1 quarto · 19 m²
apartamento
R$ 1 mil
25 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,5 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↓anos finais 3,5→
a 2,8 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↓anos finais 5,0
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Centro de saúde
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular25
1Pronto-atendimento (UPA)
8Clínicas
12Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

12 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,9%
bastante ladeira
Altitude média
49 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José
+2.406vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São José →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.