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Rua Adao Manoel da Silva

Areias, São José — SC · CEP 88113-260
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Areias, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.479/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.793. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.511 pessoas moram na região, em torno de 1.034 domicílios.

Quantas pessoas

2.511
moradores
1.034
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–494
5–9145
10–14139
15–19139
20–24180
25–29214
30–39435
40–49431
50–59306
60–69223
70+205
15%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 113,2 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.388)Homens (1.123)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas37%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.479
média da cidadeR$ 4.144
A renda média por aqui está cerca de 16% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

30%
69%
Casas (315)Apartamentos (717)Outras (2)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.056.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.369 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 430.452
R$ 297 milR$ 650 mil
506 anúncios
CASA
R$ 4.607 /m²
~180 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 749.000
R$ 492 milR$ 1,47 mi
163 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.731 /m²
~305 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 563.000
R$ 373 milR$ 1,76 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 684 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.490 a R$ 3.055 (em torno de R$ 2.050/mês).
Para alugar, casas de ~138 m² ficam na faixa de R$ 3.525 a R$ 7.620 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~68 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 18.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
73%
21%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Areias (esta região)R$ 6.056
IpirangaR$ 5.392
SerrariaR$ 5.000
Real ParqueR$ 4.315
Jardim Cidade de FlorianópolisR$ 5.620
cidade (média)R$ 6.122
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ipiranga e Serraria costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAreias · cidade
R$ 9.021 /m²
+8.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▼ -1.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 361 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 431 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 495 mil
3 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 660 mil
Para alugar
1 quarto · 19 m²
apartamento
R$ 1 mil
25 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Adao Manoel da Silva e no entorno imediato, a gente mapeia 116 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras37
Loja diversa 10Loja de roupas 8Brechó 4Loja de móveis 3Ótica 3Informática 2Presentes 1Bicicletaria 1Calçados 1Celulares 1Eletrônica 1Artigos de festa 1Floricultura 1
Beleza e cuidados29
Salão de beleza 15Barbearia 8Ateliê de costura 2Cosméticos 2Sapataria 1Esmalteria 1
Automotivo12
Oficina mecânica 6Lava-jato 2Posto de combustível 1Autopeças 1Borracharia 1Estacionamento 1
Comer fora11
Lanchonete 5Pizzaria 2Restaurante 2Salgaderia 1Sorveteria 1
Mercado e padaria7
Padaria 3Mercado 2Açougue 1Mercearia 1
Serviços do dia a dia7
Papelaria 4Lotérica 1Chaveiro 1Lan house 1
Saúde e bem-estar3
Academia 2Farmácia 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Pet2
Pet shop 2
Serviços profissionais2
Contabilidade 1Escritório 1
Outros2
Revenda gas 1Vidraçaria 1
Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 5,0
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Centro de saúde
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular25
1Pronto-atendimento (UPA)
8Clínicas
12Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

12 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
99,3%
60,5%
39,5%
Rede de esgoto · 60,5%Fossa séptica · 39,5%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
34,6%
Fossa séptica ligada à rede
25,9%
Fossa séptica não ligada à rede
39,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
87,3%
Caçamba do serviço de limpeza
12%
Outro destino
0,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
99,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
91%
Rampa de acessibilidade
2,5%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
91%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
59,9%
Ciclovia
0%
64,1%
35,9%
Comporta ônibus e caminhões · 64,1%Rua de carro · 35,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
0,9%
terreno plano
Altitude média
12 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José
+2.406vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São José →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.