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Rua Professora Maria do Carmo Souza

Campinas, São José — SC · CEP 88101-360
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Campinas, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.926/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.550.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.266 pessoas moram na região, em torno de 1.031 domicílios.

Quantas pessoas

2.266
moradores
1.031
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–480
5–9110
10–1493
15–19102
20–24129
25–29177
30–39404
40–49391
50–59313
60–69227
70+240
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 165,0 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (1.258)Homens (1.008)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas35%
3 pessoas23%
4 pessoas9%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.926
média da cidadeR$ 4.144
A renda média por aqui está cerca de 43% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

7%
93%
Casas (69)Apartamentos (962)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.981.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.038 /m²
~109 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 871.086
R$ 462 milR$ 1,39 mi
1.424 anúncios
CASA
R$ 6.160 /m²
~322 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 850 milR$ 2,75 mi
34 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.782 /m²
~58 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 485.000
R$ 280 milR$ 1,6 mi
110 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.568 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~87 m² ficam na faixa de R$ 2.480 a R$ 5.300 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~299 m² ficam na faixa de R$ 4.902 a R$ 5.768 (em torno de R$ 5.025/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~53 m² ficam na faixa de R$ 1.550 a R$ 13.000 (em torno de R$ 2.100/mês).
Dados Morada Virtual · 89 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
40%
45%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campinas (esta região)R$ 7.981
KobrasolR$ 8.652
RoçadoR$ 6.250
Nossa Senhora do RosárioR$ 6.935
Bosque das MansõesR$ 3.444
cidade (média)R$ 6.122
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Roçado e Nossa Senhora do Rosário costumam sair mais em conta; Kobrasol tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampinas · cidade
R$ 9.021 /m²
+8.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▼ -1.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 465 mil
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 735 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 872 mil
2 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 1,39 mi
Para alugar
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Professora Maria do Carmo Souza e no entorno imediato, a gente mapeia 129 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo36
Oficina mecânica 15Estacionamento 7Lava-jato 5Autopeças 4Pneus 2Borracharia 2Posto de combustível 1
Compras33
Loja de móveis 11Loja diversa 11Loja de roupas 4Brechó 2Artigos de festa 1Floricultura 1Informática 1Ótica 1Acessórios 1
Beleza e cuidados20
Salão de beleza 10Barbearia 4Ateliê de costura 3Lavanderia 2Sapataria 1
Serviços profissionais11
Contabilidade 4Advocacia 2Escritório 2Engenharia 1Imobiliária 1Sala comercial 1
Comer fora9
Restaurante 6Cafeteria 1Doceria 1Lanchonete 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Mercado e padaria4
Distribuidora de bebidas 1Mercado 1Padaria 1Supermercado 1
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Saúde e bem-estar2
Farmácia de manipulação 2
Educação2
Colégio 2
Outros2
Logistica saneante 1Revenda gas 1
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 18 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 12 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Centro de saúde
3Clínicas
Rede particular159
42Clínicas
101Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (160 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,3%
Fossa séptica ligada à rede
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
29,6%
Arborização
11,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
69,8%
Calçada com obstáculo
30,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
90,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,2%
leve inclinação
Altitude média
9 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José
+2.406vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São José →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.