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Rua Victor Meirelles

Campinas, São José — SC · CEP 88101-170
Rua comercial movimentada, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Campinas, com renda média dos moradores em torno de R$ 11.302/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.500.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.213 pessoas moram na região, em torno de 933 domicílios.

Quantas pessoas

2.213
moradores
933
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–483
5–9106
10–14116
15–19103
20–24127
25–29176
30–39380
40–49387
50–59304
60–69251
70+180
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 141,3 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.184)Homens (1.029)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas36%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 11.302
média da cidadeR$ 4.144
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

10%
90%
1%
Casas (92)Apartamentos (836)Outras (5)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.981.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.038 /m²
~109 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 871.086
R$ 462 milR$ 1,39 mi
1.424 anúncios
CASA
R$ 6.160 /m²
~322 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 850 milR$ 2,75 mi
34 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.782 /m²
~58 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 485.000
R$ 280 milR$ 1,6 mi
110 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.568 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~87 m² ficam na faixa de R$ 2.480 a R$ 5.300 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~299 m² ficam na faixa de R$ 4.902 a R$ 5.768 (em torno de R$ 5.025/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~53 m² ficam na faixa de R$ 1.550 a R$ 13.000 (em torno de R$ 2.100/mês).
Dados Morada Virtual · 89 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
40%
45%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campinas (esta região)R$ 7.981
KobrasolR$ 8.652
RoçadoR$ 6.250
Nossa Senhora do RosárioR$ 6.935
Bosque das MansõesR$ 3.444
cidade (média)R$ 6.122
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Roçado e Nossa Senhora do Rosário costumam sair mais em conta; Kobrasol tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampinas · cidade
R$ 9.021 /m²
+8.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▼ -1.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 465 mil
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 735 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 872 mil
2 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 1,39 mi
Para alugar
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Victor Meirelles e no entorno imediato, a gente mapeia 567 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais143
Sala comercial 56Advocacia 32Contabilidade 18Escritório 14Engenharia 12Imobiliária 11
Compras133
Loja diversa 52Loja de roupas 21Loja de móveis 12Ótica 9Informática 7Celulares 7Eletrônica 7Artigos de festa 5Acessórios 4Brechó 3Ferramentas 2Bicicletaria 1Floricultura 1Presentes 1Calçados 1
Beleza e cuidados91
Salão de beleza 62Barbearia 12Ateliê de costura 6Esmalteria 3Sapataria 3Cosméticos 3Lavanderia 2
Automotivo82
Oficina mecânica 32Estacionamento 15Lava-jato 14Autopeças 9Posto de combustível 5Pneus 4Borracharia 3
Comer fora47
Restaurante 16Lanchonete 16Cafeteria 8Pizzaria 2Sorveteria 2Salgaderia 1Pastelaria 1Doceria 1
Serviços do dia a dia21
Despachante 5Gráfica 4Banco 4Chaveiro 3Papelaria 3Lotérica 2
Mercado e padaria19
Distribuidora de bebidas 5Empório 4Mercado 3Padaria 2Peixaria 2Supermercado 2Açougue 1
Saúde e bem-estar11
Academia 8Farmácia de manipulação 3
Pet8
Pet shop 6Veterinária 2
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Hospedagem3
Hotel 3
Educação2
Colégio 2
Outros2
Vidraçaria 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,8
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Centro de saúde
3Clínicas
Rede particular159
42Clínicas
101Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (160 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
99,7%
Rede de esgoto · 99,7%Fossa séptica · 0,3%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,3%
Fossa séptica ligada à rede
2,4%
Fossa séptica não ligada à rede
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,7%
Caçamba do serviço de limpeza
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,5%
Drenagem
99,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,3%
Rampa de acessibilidade
91,7%
Arborização
30,5%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
79,1%
Calçada com obstáculo
14,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
77%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
10%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,6%
Ciclovia
8,7%
92,5%
Comporta ônibus e caminhões · 92,5%Rua de carro · 6%Viela — só pedestres e bikes · 1,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,9%
leve inclinação
Altitude média
9 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José
+2.406vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São José →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.