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Cidade Jardim de Florianópolis

São José — SC
Bairro residencial

Bairro em São José, com renda média de R$ 3.836/mês. Cerca de 5.878 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Cidade Jardim de Florianópolis

Cerca de 5.878 pessoas moram no bairro, em torno de 2.226 domicílios.

Quantas pessoas

5.878
moradores
2.226
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4333
5–9338
10–14324
15–19356
20–24418
25–29506
30–391.054
40–49930
50–59711
60–69485
70+423
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 91,3 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (3.049)Homens (2.829)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas33%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Cidade Jardim de Florianópolis (aqui)R$ 3.836
média da cidadeR$ 4.144
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

63%
36%
1%
Casas (1.402)Apartamentos (811)Outras (13)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.021 /m²
+8.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▼ -1.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.6% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Cidade Jardim de Florianópolis e arredores, a gente mapeia 526 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados122
Salão de beleza 65Barbearia 31Ateliê de costura 18Cosméticos 6Esmalteria 1Sapataria 1
Compras112
Loja diversa 31Loja de móveis 22Loja de roupas 21Brechó 10Celulares 6Eletrônica 3Artigos de festa 3Informática 3Loja de variedades 3Ótica 2Calçados 2Presentes 2Bicicletaria 1Acessórios 1Floricultura 1Ferramentas 1
Automotivo67
Oficina mecânica 37Lava-jato 11Borracharia 6Posto de combustível 6Autopeças 5Pneus 1Estacionamento 1
Mercado e padaria63
Mercado 15Padaria 15Distribuidora 7Supermercado 6Mercearia 6Distribuidora de bebidas 4Empório 3Conveniência 3Peixaria 2Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1
Serviços profissionais45
Escritório 24Contabilidade 7Advocacia 5Sala comercial 4Engenharia 3Imobiliária 2
Comer fora42
Restaurante 12Lanchonete 12Doceria 4Salgaderia 4Pizzaria 4Cafeteria 2Açaíteria 2Pastelaria 1Sorveteria 1
Bares e vida noturna31
Bar 31
Serviços do dia a dia9
Gráfica 3Chaveiro 2Lan house 2Banco 1Lotérica 1
Educação9
Creche 9
Outros9
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 2Refrigeração 2Revenda gas 1Moto taxi 1
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Lazer ao ar livre5
Ginásio 3Área de lazer 1Campo de futebol 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Cidade Jardim de Florianópolis526
Jardim Cidade de Florianópolis655
Bela Vista563
Ipiranga485
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 1 pública e 1 particular.

2
escolas no total
1
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais no bairro é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
333
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
662
capacidade
350
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
356
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 475 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular4
2Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,8%
Esgoto adequado
94,1%
Coleta de lixo
99,7%
79,8%
14,3%
Rede de esgoto · 79,8%Fossa séptica · 14,3%Esgoto sem tratamento · 5,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,8%
Encanada no terreno
0,3%
Sem canalização interna
2,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
65,9%
Fossa séptica ligada à rede
13,9%
Fossa séptica não ligada à rede
14,3%
Fossa rudimentar (buraco)
2%
Vala a céu aberto
3,2%
Outra forma
0,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,6%
Caçamba do serviço de limpeza
4,1%
Queimado no terreno
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,9%
Iluminação
98,6%
Drenagem
95,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,1%
Rampa de acessibilidade
2,8%
Arborização
13,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
24,7%
Calçada com obstáculo
71,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1%
Trechos com 5 ou mais árvores
2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,9%
Ciclovia
2,6%
91,7%
Comporta ônibus e caminhões · 91,7%Rua de carro · 7,1%Viela — só pedestres e bikes · 1,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,7%
bastante ladeira
Altitude média
28 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José
+2.406vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São José →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.