SCSão JoséJardim Cidade de Florianópolis › Rua Maria Julia da Luz

Rua Maria Julia da Luz

Jardim Cidade de Florianópolis, São José — SC · CEP 88111-300
Rua residencial
⚡ Índice 61/100

Rua no bairro Jardim Cidade de Florianópolis, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.647/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.785.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.127 pessoas moram na região, em torno de 450 domicílios.

Quantas pessoas

1.127
moradores
450
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–449
5–975
10–1452
15–1942
20–2463
25–2991
30–39229
40–49202
50–59137
60–69104
70+83
16%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 106,2 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (604)Homens (523)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas37%
3 pessoas25%
4 pessoas13%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.647
média da cidadeR$ 4.144
A renda média por aqui está cerca de 12% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

40%
60%
1%
Casas (179)Apartamentos (268)Outras (3)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.620.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.887 /m²
~86 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 565.000
R$ 380 milR$ 759 mil
88 anúncios
CASA
R$ 3.785 /m²
~320 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 930.000
R$ 600 milR$ 1,69 mi
72 anúncios
COMERCIAL
R$ 14.854 /m²
~374 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 5.555.555
R$ 2,47 miR$ 5,9 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 166 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~30 m² ficam na faixa de R$ 1.360 a R$ 2.640 (em torno de R$ 1.670/mês).
Para alugar, casas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 4.980 a R$ 9.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 23.500 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
34%
48%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Cidade de Florianópolis (esta região)R$ 5.620
Bela VistaR$ 5.312
IpirangaR$ 5.392
FlorestaR$ 7.594
Nossa Senhora do RosárioR$ 6.935
cidade (média)R$ 6.122
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Floresta e Nossa Senhora do Rosário tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Cidade de Florianópolis · cidade
R$ 9.021 /m²
+8.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▼ -1.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 67 m²
apartamento
R$ 399 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 478 mil
3 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 550 mil
3 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 692 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 780 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 18 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 18 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Maria Julia da Luz e no entorno imediato, a gente mapeia 116 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados25
Salão de beleza 12Barbearia 7Ateliê de costura 5Cosméticos 1
Compras25
Loja de móveis 9Loja diversa 7Brechó 3Loja de roupas 3Informática 1Ótica 1Celulares 1
Serviços profissionais23
Sala comercial 13Escritório 3Contabilidade 3Imobiliária 2Advocacia 1Engenharia 1
Automotivo18
Oficina mecânica 13Posto de combustível 2Lava-jato 1Autopeças 1Pneus 1
Mercado e padaria8
Distribuidora 2Padaria 2Mercearia 1Supermercado 1Conveniência 1Empório 1
Comer fora8
Lanchonete 3Pizzaria 2Restaurante 1Cafeteria 1Açaíteria 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Serviços do dia a dia2
Banco 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9anos finais 5,0
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular6
2Clínicas
4Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
93,6%
Rede de esgoto · 93,6%Fossa séptica · 6,4%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
79,6%
Fossa séptica ligada à rede
14%
Fossa séptica não ligada à rede
6,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
1,6%
Arborização
8,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
29,8%
Calçada com obstáculo
70,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,5%
Ciclovia
8,4%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5%
leve inclinação
Altitude média
15 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José
+2.406vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São José →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.