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Rua Guaraparim

Potecas, São José — SC · CEP 88119-410
Rua residencial

Rua no bairro Potecas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.452.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.006 pessoas moram na região, em torno de 356 domicílios.

Quantas pessoas

1.006
moradores
356
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
27%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.536.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.071 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 330.000
R$ 246 milR$ 360 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
CASA
R$ 4.445 /m²
~129 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 590.000
R$ 420 milR$ 1,15 mi
351 anúncios
Dados Morada Virtual · 376 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~86 m² ficam na faixa de R$ 2.550 a R$ 7.500 (em torno de R$ 2.875/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~925 m² ficam na faixa de R$ 12.230 a R$ 18.495 (em torno de R$ 15.450/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
49%
47%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Potecas (esta região)R$ 4.536
Real ParqueR$ 4.315
LisboaR$ 4.884
ForquilhasR$ 4.583
IpirangaR$ 5.392
cidade (média)R$ 6.122
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lisboa e Ipiranga tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPotecas · cidade
R$ 9.021 /m²
▲+8.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▼ -1.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 287 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 335 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 360 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 371 mil
Para alugar
2 quartos · 96 m²
casa
R$ 3 mil
2 quartos · 73 m²
casa
R$ 3 mil
2 quartos · 77 m²
casa
R$ 3 mil
1 quarto · 300 m²
casa
R$ 6 mil
4 quartos · 360 m²
casa
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Guaraparim e no entorno imediato, a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo2
Autopeças 1Lava-jato 1
▶Mercado e padaria1
Supermercado 1
▶Beleza e cuidados1
Barbearia 1
▶Outros1
Casa de farinha 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,1 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→anos finais 4,7↓
a 4,5 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→anos finais 5,1↑
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
21,5%
ladeira forte
Altitude média
35 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José
+2.406vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São José →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Potecas → Ver São José →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.