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Avenida Claudio Antônio de Souza

Rocado, São José — SC · CEP 88108-320
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Rocado, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.089/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.711. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.514 pessoas moram na região, em torno de 673 domicílios.

Quantas pessoas

1.514
moradores
673
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–471
5–972
10–1459
15–1966
20–24115
25–29156
30–39322
40–49252
50–59172
60–69137
70+92
13%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 113,4 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (786)Homens (728)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas36%
3 pessoas22%
4 pessoas10%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.089
média da cidadeR$ 4.144
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

27%
73%
Casas (181)Apartamentos (492)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.603 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 407.500
R$ 299 milR$ 690 mil
158 anúncios
CASA
R$ 3.333 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 995.000
R$ 750 milR$ 1,99 mi
46 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.500 /m²
~430 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.378.000
R$ 601 milR$ 4,22 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 207 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 3.500 (em torno de R$ 1.750/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
59%
19%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Roçado (esta região)R$ 6.250
KobrasolR$ 8.652
Bosque das MansõesR$ 3.444
São LuizR$ 4.154
Nossa Senhora do RosárioR$ 6.935
cidade (média)R$ 6.122
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bosque das Mansões e São Luiz costumam sair mais em conta; Kobrasol e Nossa Senhora do Rosário tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRoçado · cidade
R$ 9.021 /m²
+8.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▼ -1.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 299 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 405 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 560 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 690 mil
Para alugar
1 quarto · 15 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Claudio Antônio de Souza e no entorno imediato, a gente mapeia 68 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo19
Oficina mecânica 11Autopeças 6Pneus 1Lava-jato 1
Comer fora14
Restaurante 10Doceria 2Pastelaria 1Lanchonete 1
Mercado e padaria9
Distribuidora 3Distribuidora alimentos 2Mercado 2Distribuidora de bebidas 1Empório 1
Compras8
Loja de móveis 3Loja diversa 2Loja de roupas 1Acessórios 1Informática 1
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 3Ateliê de costura 2Barbearia 1Lavanderia 1
Serviços profissionais6
Contabilidade 3Advocacia 2Imobiliária 1
Outros3
Refrigeração 1Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8anos finais 5,8ensino médio 4,1
a 950 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular6
3Clínicas
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,3%
Coleta de lixo
100%
52,2%
47,1%
Rede de esgoto · 52,2%Fossa séptica · 47,1%Esgoto sem tratamento · 0,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
36,1%
Fossa séptica ligada à rede
16%
Fossa séptica não ligada à rede
47,1%
Vala a céu aberto
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,3%
Caçamba do serviço de limpeza
3,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
92,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,5%
Rampa de acessibilidade
36,9%
Arborização
5,5%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
84,2%
Calçada com obstáculo
10,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
94,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
48,3%
Ciclovia
0%
94,2%
Comporta ônibus e caminhões · 94,2%Rua de carro · 5,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,2%
algumas subidas
Altitude média
16 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José
+2.406vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.