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Rua Amarildo Rohling Guizoni

Serraria, São José — SC · CEP 88113-855
Rua residencial

Rua no bairro Serraria, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.465/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.911.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 966 pessoas moram na região, em torno de 367 domicílios.

Quantas pessoas

966
moradores
367
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–453
5–962
10–1462
15–1955
20–2484
25–2997
30–39153
40–49180
50–59121
60–6964
70+35
18%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 55,9 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (486)Homens (480)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.465
média da cidadeR$ 4.144
A renda média por aqui está cerca de 16% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

38%
62%
Casas (138)Apartamentos (229)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.438 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 352.500
R$ 265 milR$ 477 mil
362 anúncios
CASA
R$ 3.514 /m²
~185 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 480 milR$ 1,02 mi
271 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.064 /m²
~432 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.000.000
R$ 835 milR$ 3,25 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 653 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.725 a R$ 2.374 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~134 m² ficam na faixa de R$ 1.015 a R$ 5.700 (em torno de R$ 3.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 6.800 a R$ 15.600 (em torno de R$ 9.800/mês).
Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
61%
26%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Serraria (esta região)R$ 5.000
AreiasR$ 6.056
IpirangaR$ 5.392
Real ParqueR$ 4.315
Jardim Cidade de FlorianópolisR$ 5.620
cidade (média)R$ 6.122
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Real Parque costuma sair mais em conta; Areias e Ipiranga tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSerraria · cidade
R$ 9.021 /m²
+8.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 43/m² ▼ -1.0%
Rentabilidade do aluguel
~5.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 266 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 355 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 386 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 477 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Amarildo Rohling Guizoni e no entorno imediato, a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados8
Ateliê de costura 4Salão de beleza 4
Compras4
Loja diversa 2Loja de roupas 1Loja de móveis 1
Mercado e padaria3
Mercado 1Padaria 1Conveniência 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Educação1
Creche 1
Serviços profissionais1
Sala comercial 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Escolas a até 1 km
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 3,5
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 5,8
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
5Centros de saúde
Rede particular10
7Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
30,5%
69,5%
Rede de esgoto · 30,5%Fossa séptica · 69,5%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
9%
Fossa séptica ligada à rede
21,5%
Fossa séptica não ligada à rede
69,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,2%
Caçamba do serviço de limpeza
0,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
33%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,8%
algumas subidas
Altitude média
19 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José
+2.406vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de São José →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.