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Avenida Doutor Alcides Fagundes Chagas

Name: Perfil da região de Avenida Doutor Alcides Fagundes Chagas, Araçatuba (SP)
Creator: Morada Virtual

Aviacao, Araçatuba — SP · CEP 16055-565

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Aviacao. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.400.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 577 pessoas moram na região, em torno de 293 domicílios.

Quantas pessoas

577

moradores

293

domicílios ocupados

2,0

moradores por domicílio

359

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo

18% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.672.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 2.889 /m²

~58 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 157.500

R$ 115 milR$ 240 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

26 anúncios

CASA

R$ 1.880 /m²

~663 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 580.000

R$ 352 milR$ 600 mil

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

Dados Morada Virtual · 31 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

84%

16%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Aviação (esta região)R$ 2.672

MonterreyR$ 3.625

Conjunto Habitacional Antônio PaganR$ 1.600

Conjunto Habitacional Nossa Senhora AparecidaR$ 1.712

Vila AeronáuticaR$ 2.179

cidade (média)R$ 3.370

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Habitacional Antônio Pagan e Conjunto Habitacional Nossa Senhora Aparecida costumam sair mais em conta; Monterrey tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 115 mil

2 quartos · 84 m²

apartamento

R$ 141 mil

3 quartos · 124 m²

apartamento

R$ 160 mil

2 quartos · 58 m²

apartamento

R$ 175 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 240 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Doutor Alcides Fagundes Chagas e no entorno imediato, a gente mapeia 30 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo7

Oficina mecânica 2Lava-jato 2Posto de combustível 1Autopeças 1Borracharia 1

▶Compras6

Loja diversa 1Loja de roupas 1Bicicletaria 1Brechó 1Celulares 1Eletrônica 1

▶Lazer ao ar livre5

Parque 4Praça 1

▶Bares e vida noturna4

Bar 4

▶Mercado e padaria2

Distribuidora de bebidas 2

▶Comer fora2

Sorveteria 1Lanchonete 1

▶Beleza e cuidados2

Salão de beleza 2

▶Serviços profissionais1

Engenharia 1

▶Outros1

Refrigeração 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (estadual)

Educação de Jovens Adultos

porte médio · cerca de 125 alunos

a 550 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,1↓ensino médio 4,2→

a 600 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,6→

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 650 mparticular

Educação Profissional

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 800 mpública (municipal)

Educação de Jovens Adultos

porte médio · cerca de 125 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,6

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais5,1

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5

1Centro de saúde

1Hospital

1Pronto-atendimento (UPA)

1Consultório

1Saúde mental (CAPS)

Rede particular1

1Consultório

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Algumas subidas

6,4% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

403 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Araçatuba

+1.294vagas formais em 12 meses↑ +2,2%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.