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Concordia II

Araçatuba — SP
Bairro residencial

Bairro em Araçatuba. O preço do m² gira em torno de R$ 3.548.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.548.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.052 /m²
~116 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 228 milR$ 900 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
CASA
R$ 2.200 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 350 milR$ 534 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
Dados Morada Virtual · 46 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~116 m² ficam na faixa de R$ 2.460 a R$ 3.280 (em torno de R$ 2.750/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

37%
63%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Concórdia II (aqui)R$ 3.548
Concórdia IIIR$ 2.180
Concórdia IR$ 1.483
UmuaramaR$ 1.870
PanoramaR$ 3.676
cidade (média)R$ 3.370
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Concórdia III e Concórdia I costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 230 mil
3 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 450 mil
3 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 540 mil
3 quartos · 232 m²
apartamento
R$ 850 mil
Para alugar
3 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Concordia II e arredores, a gente mapeia 131 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras24
Loja de roupas 8Loja de móveis 4Artigos de festa 4Loja diversa 3Calçados 2Informática 1Celulares 1Presentes 1
Lazer ao ar livre23
Área de lazer 19Parquinho 2Parque 1Jardim 1
Automotivo21
Oficina mecânica 10Borracharia 5Lava-jato 3Estacionamento 2Posto de combustível 1
Mercado e padaria17
Mercearia 6Mercado 4Padaria 2Distribuidora de bebidas 2Conveniência 2Empório 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 11Barbearia 4Ateliê de costura 2
Comer fora9
Restaurante 4Lanchonete 2Cafeteria 1Açaíteria 1Pizzaria 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Serviços profissionais6
Escritório 3Imobiliária 3
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Outros2
Refrigeração 1Produtos de limpeza 1
Pet1
Pet shop 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Concordia II131
Concórdia III148
Concórdia I238
Umuarama254
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Araçatuba
+1.294vagas formais em 12 meses↑ +2,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.