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Estrada Municipal Art 450

Name: Perfil da região de Estrada Municipal Art 450, Araçatuba (SP)
Creator: Morada Virtual

Santa Luzia, Araçatuba — SP · CEP 16016-620

Esta rua não termina aqui: a Estrada Municipal Art 450 continua pelos bairros Água Branca III, Sítio Barro Preto, Estância Santa Rita e Sítio Nossa Senhora Aparecida — e mais 3 bairros.

Rua residencial

Rua no bairro Santa Luzia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.723. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 318 pessoas moram na região, em torno de 111 domicílios.

Quantas pessoas

318

moradores

111

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

204

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 54% com morador fixo

46% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.087.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 3.417 /m²

~47 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 145.000

R$ 114 milR$ 183 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

17 anúncios

CASA

R$ 4.653 /m²

~342 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.675.000

R$ 1,42 miR$ 2,23 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

14 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.167 /m²

~300 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 650.000

R$ 649 milR$ 690 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 1.096 (em torno de R$ 1.080/mês).

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

45%

48%

1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Luzia (esta região)R$ 4.087

Jardim PaulistaR$ 3.000

Fazenda do EstadoR$ 1.029

Novo UmuaramaR$ 2.163

Vila MendonçaR$ 6.284

cidade (média)R$ 3.370

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Paulista e Fazenda do Estado costumam sair mais em conta; Vila Mendonça tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 120 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 140 mil

1 quarto · 45 m²

apartamento

R$ 145 mil

2 quartos · 101 m²

apartamento

R$ 172 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 175 mil

Para alugar

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 980

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 49 m²

apartamento

R$ 1 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada Municipal Art 450 e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra comer fora e lazer ao ar livre.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora1

Salgaderia 1

▶Lazer ao ar livre1

Área de lazer 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,2 kmpública (municipal)

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1,5 kmpública (municipal)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 7,3→

a 1,7 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,2→ensino médio 3,9

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular1

1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Terreno plano

2,2% — sobe cerca de 2 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

383 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Araçatuba

+1.294vagas formais em 12 meses↑ +2,2%

Ver o mercado de trabalho de Araçatuba →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.