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Rua Comendador João Lopes

Centro, Caçapava — SP · CEP 12281-490
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.756/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.728. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda55Educação79Saúde100Comércio84Mobilidade46Infra76
Relevo · ao longo da rua
Relevo567 m561 m160 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 400 pessoas moram na região, em torno de 172 domicílios.

Quantas pessoas

400
moradores
172
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–413
5–915
10–1417
15–1916
20–2422
25–2921
30–3940
40–4940
50–5970
60–6957
70+89
11%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
36%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 324,4 — há cerca de 3,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (221)Homens (179)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas40%
3 pessoas13%
4 pessoas12%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.756
média da cidadeR$ 3.012
A renda média por aqui está cerca de 58% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

83%
17%
Casas (143)Apartamentos (29)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.886.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.190 /m²
~152 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 1,06 miR$ 1,18 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 3.197 /m²
~301 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 942.500
R$ 543 milR$ 1,36 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.964 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 660 milR$ 1,3 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.460 a R$ 9.100 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
60%
7%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.885
Vila PantaleãoR$ 2.970
Vila São JoãoR$ 2.383
Vila ResendeR$ 2.570
Jardim JulietaR$ 2.980
cidade (média)R$ 3.531
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Pantaleão e Vila São João costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 152 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
3 quartos · 153 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
3 quartos · 152 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
Para alugar
30 m²
comercial
R$ 2 mil
29 m²
comercial
R$ 2 mil
80 m²
comercial
R$ 4 mil
140 m²
comercial
R$ 8 mil
200 m²
comercial
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Comendador João Lopes e no entorno imediato, a gente mapeia 386 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras151
Loja diversa 53Loja de roupas 38Ótica 13Calçados 10Acessórios 8Presentes 7Bicicletaria 4Loja de móveis 4Brechó 3Artigos de festa 3Ferramentas 2Informática 2Floricultura 2Armarinho 1Celulares 1
Serviços profissionais56
Advocacia 33Imobiliária 9Escritório 5Contabilidade 5Sala comercial 3Engenharia 1
Automotivo48
Estacionamento 35Posto de combustível 4Oficina mecânica 4Autopeças 2Pneus 1Funilaria 1Lava-jato 1
Beleza e cuidados37
Salão de beleza 21Barbearia 6Ateliê de costura 5Perfumaria 3Sapataria 2
Serviços do dia a dia31
Banco 7Despachante 6Gráfica 5Lotérica 4Cartório 4Chaveiro 3Papelaria 1Correios 1
Comer fora23
Restaurante 10Lanchonete 5Salgaderia 2Cafeteria 2Sorveteria 2Pastelaria 1Açaíteria 1
Mercado e padaria11
Distribuidora 3Empório 3Padaria 1Açougue 1Supermercado 1Mercado 1Distribuidora de bebidas 1
Saúde e bem-estar8
Farmácia de manipulação 7Academia 1
Outros7
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Refrigeração 1Logistica saneante 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Hospedagem4
Hotel 3Pensão 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Educação3
Colégio 3
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,2
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular179
1Hospital
6Clínicas
166Consultórios
6Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (180 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
37,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
26,7%
Arborização
39,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
6,5%
Calçada com obstáculo
93,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
60,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,6%
Ciclovia
3,5%
84,3%
15,7%
Comporta ônibus e caminhões · 84,3%Rua de carro · 15,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte579 m549 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste579 m549 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
2,6%
Altitude média
563 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caçapava
+632vagas formais em 12 meses↑ +2,8%
Ver o mercado de trabalho de Caçapava →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.