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Rua Doutor Pereira de Mattos

Centro, Caçapava — SP · CEP 12281-450
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.588/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.728.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda59Educação78Saúde100Comércio80Mobilidade44Infra76
Relevo · ao longo da rua
Relevo566 m560 m60 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 761 pessoas moram na região, em torno de 315 domicílios.

Quantas pessoas

761
moradores
315
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–432
5–935
10–1439
15–1931
20–2445
25–2938
30–3987
40–4984
50–59115
60–69107
70+148
14%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
34%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 240,6 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (420)Homens (341)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas36%
3 pessoas18%
4 pessoas12%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.588
média da cidadeR$ 3.012
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
23%
Casas (244)Apartamentos (71)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.886.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.190 /m²
~152 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 1,06 miR$ 1,18 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 3.197 /m²
~301 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 942.500
R$ 543 milR$ 1,36 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.964 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 660 milR$ 1,3 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.460 a R$ 9.100 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
60%
7%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.885
Vila PantaleãoR$ 2.970
Vila São JoãoR$ 2.383
Vila ResendeR$ 2.570
Jardim JulietaR$ 2.980
cidade (média)R$ 3.531
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Pantaleão e Vila São João costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 152 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
3 quartos · 153 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
3 quartos · 152 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
Para alugar
30 m²
comercial
R$ 2 mil
29 m²
comercial
R$ 2 mil
80 m²
comercial
R$ 4 mil
140 m²
comercial
R$ 8 mil
200 m²
comercial
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor Pereira de Mattos e no entorno imediato, a gente mapeia 227 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras66
Loja de roupas 20Loja diversa 19Acessórios 7Ótica 4Bicicletaria 4Informática 3Presentes 3Brechó 2Ferramentas 1Floricultura 1Artigos de festa 1Calçados 1
Automotivo38
Estacionamento 31Oficina mecânica 3Posto de combustível 3Lava-jato 1
Serviços profissionais34
Advocacia 19Imobiliária 6Contabilidade 4Escritório 4Sala comercial 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 12Ateliê de costura 5Barbearia 4Sapataria 2Esmalteria 1
Serviços do dia a dia17
Despachante 6Gráfica 5Cartório 3Chaveiro 2Banco 1
Comer fora15
Restaurante 8Cafeteria 2Salgaderia 2Lanchonete 2Sorveteria 1
Mercado e padaria9
Distribuidora 3Empório 3Açougue 1Mercado 1Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Outros6
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Refrigeração 1
Saúde e bem-estar4
Farmácia de manipulação 3Academia 1
Hospedagem3
Hotel 3
Pet2
Pet shop 2
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,2
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular179
1Hospital
6Clínicas
166Consultórios
6Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (180 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
41,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,8%
Rampa de acessibilidade
18,3%
Arborização
39,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,4%
Calçada com obstáculo
93,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
61,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,6%
Ciclovia
2,3%
89,2%
Comporta ônibus e caminhões · 89,2%Rua de carro · 10,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte581 m552 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste581 m552 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
4,3%
Altitude média
562 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caçapava
+632vagas formais em 12 meses↑ +2,8%
Ver o mercado de trabalho de Caçapava →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.