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Rua Comendador João Lopes

Vila Resende, Caçapava — SP · CEP 12282-290
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Resende, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.087/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.392.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda51Educação79Saúde99Comércio81Mobilidade47Infra82
Relevo · ao longo da rua
Relevo567 m561 m160 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.228 pessoas moram na região, em torno de 491 domicílios.

Quantas pessoas

1.228
moradores
491
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–425
5–952
10–1449
15–1969
20–2473
25–2962
30–39137
40–49167
50–59177
60–69181
70+236
10%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
34%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 331,0 — há cerca de 3,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (684)Homens (544)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas35%
3 pessoas24%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.087
média da cidadeR$ 3.012
A renda média por aqui está cerca de 36% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
2%
Casas (477)Apartamentos (12)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.570.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.570 /m²
~172 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 449.805
R$ 264 milR$ 940 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.987 /m²
~150 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 448.000
R$ 410 milR$ 1,21 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 25 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
42%
50%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Resende (esta região)R$ 2.569
Jardim JequitibáR$ 3.511
Jardim JulietaR$ 2.980
Jardim Campo GrandeR$ 2.546
Vila São JoãoR$ 2.383
cidade (média)R$ 3.531
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Jequitibá e Jardim Julieta tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 170 m²
casa
R$ 264 mil
2 quartos · 135 m²
casa
R$ 340 mil
3 quartos · 175 m²
casa
R$ 450 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 500 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 950 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Comendador João Lopes e no entorno imediato, a gente mapeia 261 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem farmácia e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras68
Loja diversa 27Loja de roupas 12Ótica 7Acessórios 4Loja de móveis 4Calçados 3Bicicletaria 3Brechó 2Presentes 2Eletrônica 1Ferramentas 1Floricultura 1Informática 1
Serviços profissionais59
Advocacia 33Imobiliária 7Escritório 6Contabilidade 5Sala comercial 4Engenharia 4
Automotivo34
Estacionamento 24Oficina mecânica 4Autopeças 2Posto de combustível 2Funilaria 1Lava-jato 1
Beleza e cuidados26
Salão de beleza 17Barbearia 6Ateliê de costura 2Esmalteria 1
Comer fora21
Restaurante 8Cafeteria 3Salgaderia 3Sorveteria 2Açaíteria 2Lanchonete 1Pastelaria 1Pizzaria 1
Serviços do dia a dia15
Banco 4Gráfica 4Cartório 3Despachante 2Lotérica 2
Bares e vida noturna9
Bar 9
Mercado e padaria8
Empório 5Distribuidora 2Padaria 1
Outros8
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Revenda gas 1Refrigeração 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar4
Farmácia de manipulação 3Academia 1
Educação4
Colégio 4
Hospedagem3
Hotel 3
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,2
a 350 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular76
6Clínicas
69Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (76 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
61,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
32,1%
Arborização
65,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,3%
Calçada com obstáculo
99,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
31,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
41,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
21,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte579 m549 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste579 m549 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
3,1%
Altitude média
565 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caçapava
+632vagas formais em 12 meses↑ +2,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.