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Avenida Coronel Manoel Inocencio

Vila São João, Caçapava — SP · CEP 12281-020
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila São João, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.371/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.312.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda52Educação79Saúde100Comércio74Mobilidade48Infra80
Relevo · ao longo da rua
Relevo580 m562 m230 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.067 pessoas moram na região, em torno de 440 domicílios.

Quantas pessoas

1.067
moradores
440
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–440
5–935
10–1446
15–1947
20–2471
25–2976
30–39126
40–49141
50–59155
60–69151
70+179
11%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
31%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 272,7 — há cerca de 2,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (594)Homens (473)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas35%
3 pessoas22%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.371
média da cidadeR$ 3.012
A renda média por aqui está cerca de 45% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
7%
Casas (410)Apartamentos (30)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.383.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.258 /m²
~330 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 745.000
R$ 300 milR$ 1,04 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~270 m² ficam na faixa de R$ 1.950 a R$ 8.650 (em torno de R$ 4.600/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

19%
69%
12%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila São João (esta região)R$ 2.383
CentroR$ 3.886
Vila ResendeR$ 2.570
Jardim Maria CândidaR$ 2.520
Vila Antônio Augusto LuizR$ 3.831
cidade (média)R$ 3.531
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Centro e Vila Resende tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 168 m²
casa
R$ 300 mil
3 quartos · 330 m²
casa
R$ 549 mil
5 quartos · 330 m²
casa
R$ 745 mil
3 quartos · 310 m²
casa
R$ 950 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 1,1 mi
Para alugar
25 m²
comercial
R$ 1 mil
160 m²
comercial
R$ 4 mil
380 m²
comercial
R$ 6 mil
450 m²
comercial
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Coronel Manoel Inocencio e no entorno imediato, a gente mapeia 181 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras40
Loja diversa 18Loja de roupas 6Loja de móveis 4Informática 2Ótica 2Bicicletaria 2Artigos de festa 1Acessórios 1Brechó 1Calçados 1Eletrônica 1Ferramentas 1
Automotivo34
Estacionamento 19Oficina mecânica 12Posto de combustível 2Lava-jato 1
Mercado e padaria21
Padaria 6Distribuidora 5Supermercado 4Empório 3Açougue 3
Serviços profissionais21
Advocacia 9Escritório 6Contabilidade 3Imobiliária 3
Comer fora17
Restaurante 7Pizzaria 2Cafeteria 2Lanchonete 2Sorveteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados14
Salão de beleza 7Barbearia 4Ateliê de costura 2Esmalteria 1
Serviços do dia a dia9
Gráfica 4Banco 1Cartório 1Correios 1Despachante 1Papelaria 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Outros6
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Saneamento 1
Educação5
Colégio 5
Hospedagem3
Hotel 3
Pet2
Pet shop 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,8
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 700 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular60
1Pronto-socorro
4Clínicas
52Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (59 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
45,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
23,3%
Arborização
68,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,8%
Calçada com obstáculo
97,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
32,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
21,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4%
Ciclovia
0,6%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte581 m552 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste581 m552 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
4,5%
Altitude média
568 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caçapava
+632vagas formais em 12 meses↑ +2,8%
Ver o mercado de trabalho de Caçapava →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.