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Rua Professor Gustavo Pereira

Vila São João, Caçapava — SP · CEP 12281-060, 12282-060
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila São João, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.067/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.526. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda56Educação81Saúde99Comércio63Mobilidade48Infra82
Relevo · ao longo da rua
Relevo570 m566 m60 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.030 pessoas moram na região, em torno de 411 domicílios.

Quantas pessoas

1.030
moradores
411
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–436
5–936
10–1439
15–1942
20–2461
25–2964
30–39133
40–49133
50–59157
60–69147
70+182
11%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 296,4 — há cerca de 3,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (558)Homens (472)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas33%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.067
média da cidadeR$ 3.012
A renda média por aqui está cerca de 68% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
11%
Casas (364)Apartamentos (47)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.383.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.258 /m²
~330 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 745.000
R$ 300 milR$ 1,04 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~270 m² ficam na faixa de R$ 1.950 a R$ 8.650 (em torno de R$ 4.600/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

19%
69%
12%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila São João (esta região)R$ 2.383
CentroR$ 3.886
Vila ResendeR$ 2.570
Jardim Maria CândidaR$ 2.520
Vila Antônio Augusto LuizR$ 3.831
cidade (média)R$ 3.531
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Centro e Vila Resende tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 168 m²
casa
R$ 300 mil
3 quartos · 330 m²
casa
R$ 549 mil
5 quartos · 330 m²
casa
R$ 745 mil
3 quartos · 310 m²
casa
R$ 950 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 1,1 mi
Para alugar
25 m²
comercial
R$ 1 mil
160 m²
comercial
R$ 4 mil
380 m²
comercial
R$ 6 mil
450 m²
comercial
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Professor Gustavo Pereira e no entorno imediato, a gente mapeia 67 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras14
Loja diversa 8Loja de móveis 2Brechó 1Informática 1Loja de roupas 1Eletrônica 1
Automotivo10
Estacionamento 7Oficina mecânica 2Lava-jato 1
Beleza e cuidados9
Barbearia 4Salão de beleza 4Esmalteria 1
Comer fora6
Pizzaria 1Restaurante 1Lanchonete 1Salgaderia 1Sorveteria 1Açaíteria 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Educação6
Colégio 6
Mercado e padaria5
Padaria 3Empório 1Distribuidora 1
Serviços do dia a dia3
Banco 1Papelaria 1Correios 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Contabilidade 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Pet shop 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,8
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 250 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular60
1Pronto-socorro
4Clínicas
52Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (59 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
64,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
21,8%
Arborização
77,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,3%
Calçada com obstáculo
99,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
21,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
39,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
22,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte586 m553 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste586 m553 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
2,5%
Altitude média
567 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caçapava
+632vagas formais em 12 meses↑ +2,8%
Ver o mercado de trabalho de Caçapava →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.