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Campo Grande

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. O preço do m² gira em torno de R$ 4.167, cerca de 1.005 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação73Saúde50Comércio53Mobilidade62Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo638 m571 m623 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Campo Grande

Cerca de 1.005 pessoas moram no bairro, em torno de 332 domicílios.

Quantas pessoas

1.005
moradores
332
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
382
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo
13% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.167.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.098 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 200 milR$ 311 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
CASA
R$ 1.813 /m²
~190 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 405.000
R$ 206 milR$ 850 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.281 /m²
~695 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 810 milR$ 890 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

91%
9%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Grande (aqui)R$ 4.166
Jardim Santa RosaR$ 4.167
Jardim Santa Rita de CássiaR$ 2.315
Jardim Nova EsperançaR$ 1.793
Parque Valença IR$ 4.000
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santa Rita de Cássia e Jardim Nova Esperança costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Grande · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 311 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Campo Grande e arredores, a gente mapeia 145 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo40
Oficina mecânica 19Funilaria 9Lava-jato 6Borracharia 3Estacionamento 1Pneus 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria29
Mercearia 12Empório 10Padaria 3Distribuidora de bebidas 2Mercado 2
Compras25
Loja diversa 8Loja de móveis 7Artigos de festa 2Ótica 2Ferramentas 1Presentes 1Celulares 1Acessórios 1Floricultura 1Loja de roupas 1
Beleza e cuidados16
Salão de beleza 7Barbearia 6Esmalteria 2Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna16
Bar 15Tabacaria 1
Comer fora11
Lanchonete 3Pizzaria 3Restaurante 2Doceria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Serviços profissionais7
Advocacia 3Escritório 2Contabilidade 1Imobiliária 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Campo Grande145
Jardim Santa Rosa86
Jardim Santa Rita de Cássia89
Jardim Nova Esperança166
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte640 m589 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste640 m589 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,4% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
625 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.