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Rua Maria da Encarnacao Duarte

Chácara da Barra, Campinas — SP · CEP 13090-605, 13090-766

Esta rua não termina aqui: a Rua Maria da Encarnacao Duarte continua pelo bairro Jardim das Paineiras.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Chácara da Barra, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.035/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.959.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda66Educação90Saúde77Comércio74Mobilidade59Infra93
Relevo · ao longo da rua
Relevo690 m653 m140 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.406 pessoas moram na região, em torno de 1.004 domicílios.

Quantas pessoas

2.406
moradores
1.004
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–465
5–991
10–1489
15–1996
20–24119
25–29144
30–39328
40–49355
50–59372
60–69342
70+405
10%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
31%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 304,9 — há cerca de 3,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.278)Homens (1.128)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas37%
3 pessoas22%
4 pessoas11%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.035
média da cidadeR$ 5.293
A renda média por aqui está cerca de 33% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

79%
20%
Casas (798)Apartamentos (205)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.090.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.498 /m²
~81 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 798.130
R$ 374 milR$ 1,42 mi
439 anúncios
CASA
R$ 2.937 /m²
~298 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 815.000
R$ 590 milR$ 1,38 mi
256 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.257 /m²
~280 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 440 milR$ 2,3 mi
254 anúncios
Dados Morada Virtual · 949 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~84 m² ficam na faixa de R$ 2.260 a R$ 3.800 (em torno de R$ 2.850/mês).
Para alugar, casas de ~290 m² ficam na faixa de R$ 4.200 a R$ 9.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 17.262 (em torno de R$ 8.800/mês).
Dados Morada Virtual · 329 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
34%
54%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara da Barra (esta região)R$ 6.090
Jardim Lumen ChristiR$ 5.286
Grupo Residencial do IapcR$ 8.108
Jardim PlanaltoR$ 6.950
Vila EstanislauR$ 6.273
cidade (média)R$ 5.599
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Lumen Christi costuma sair mais em conta; Grupo Residencial do Iapc e Jardim Planalto tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara da Barra · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 375 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 600 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 798 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 1,02 mi
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 1,42 mi
Para alugar
1 quarto · 78 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Maria da Encarnacao Duarte e no entorno imediato, a gente mapeia 76 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais16
Advocacia 5Escritório 5Contabilidade 2Sala comercial 2Engenharia 1Imobiliária 1
Compras13
Loja de móveis 4Artigos de festa 2Loja diversa 2Loja de roupas 2Brechó 1Informática 1Ótica 1
Comer fora10
Restaurante 6Lanchonete 2Pizzaria 1Cafeteria 1
Automotivo8
Oficina mecânica 3Estacionamento 2Pneus 1Funilaria 1Lava-jato 1
Mercado e padaria7
Distribuidora 2Empório 2Distribuidora alimentos 1Mercado 1Peixaria 1
Lazer ao ar livre6
Parque 4Praça 1Jardim 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Barbearia 1Lavanderia 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet3
Veterinária 2Pet shop 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular81
1Hospital-dia
4Clínicas
70Consultórios
6Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (80 unidades).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,5%
Caçamba do serviço de limpeza
1,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
99,7%
Drenagem
96,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,4%
Rampa de acessibilidade
7,8%
Arborização
99,1%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
59,4%
Calçada com obstáculo
40%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
78,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
28,2%
Ciclovia
18,3%
97%
Comporta ônibus e caminhões · 97%Rua de carro · 3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte713 m636 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste713 m636 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,8%
Altitude média
672 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.