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Chácara São José

Campinas — SP
Bairro residencial

Bairro em Campinas. Cerca de 725 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação72Saúde77Comércio76Mobilidade53Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo650 m576 m615 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Chácara São José

Cerca de 725 pessoas moram no bairro, em torno de 260 domicílios.

Quantas pessoas

725
moradores
260
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
297
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.744 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.502
2 quartos R$ 7.253
3 quartos R$ 7.730
4+ quartos R$ 7.574
Aluguel
R$ 52/m² ▲ +14.3%
Rentabilidade do aluguel
~8.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.703/m² ▲ +2.4% em 12 meses · aluguel R$ 49/m² · rentabilidade ~8.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Chácara São José e arredores, a gente mapeia 404 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo87
Oficina mecânica 37Funilaria 13Lava-jato 10Autopeças 9Estacionamento 8Borracharia 5Posto de combustível 3Pneus 2
Compras86
Loja diversa 17Artigos de festa 13Loja de roupas 13Loja de móveis 11Ótica 10Floricultura 6Eletrônica 5Loja de variedades 3Calçados 2Bicicletaria 2Informática 2Celulares 1Brechó 1
Beleza e cuidados50
Salão de beleza 30Barbearia 10Ateliê de costura 5Cosméticos 4Esmalteria 1
Mercado e padaria45
Mercado 14Empório 10Supermercado 5Mercearia 4Padaria 4Distribuidora de bebidas 3Distribuidora 2Açougue 2Peixaria 1
Comer fora43
Restaurante 11Lanchonete 11Pizzaria 6Doceria 4Sorveteria 4Açaíteria 3Salgaderia 3Cafeteria 1
Bares e vida noturna38
Bar 38
Serviços profissionais19
Escritório 6Advocacia 5Contabilidade 4Imobiliária 3Sala comercial 1
Serviços do dia a dia18
Banco 5Papelaria 4Despachante 3Correios 2Gráfica 2Chaveiro 1Lotérica 1
Outros7
Vidraçaria 3Refrigeração 2Produtos de limpeza 1Revenda gas 1
Saúde e bem-estar6
Academia 4Farmácia de manipulação 2
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Chácara São José404
Jardim Cristina442
Chácara Formosa408
Vila Aeroporto430
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte651 m576 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste651 m576 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,7% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
619 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Campinas
+996vagas formais em 12 meses↑ +0,2%
Ver o mercado de trabalho de Campinas →
🗺️Ruas em Chácara São José

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.